Kinder-quad - Immobilien in Oldenburg Kinder-quad

Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten für Gestaltung und Nutzung, sei es als Spielbereich für Kinder, als Ruheoase oder als Gemüsegarten. Natürlich ist auch eine weitere Bebauung, Teilung uvm. möglich! Die Lage in Oldenburg ist besonders attraktiv, da Grundstücke dieser Größe und dieses Zuschnitts immer seltener werden.

Die untere Etage verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen: Die gepflegte Außenanlage mit großzügigem Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen.

Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur schönen, großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Angrenzend befindet sich das außenliegende Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Wohnkomfort bietet.

Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, wie auch für Kinder zum Spielen und Toben. Ihre Pkws parken Sie bequem in einer Ihrer beiden Garagen. Ein Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellstem Internet.

Von der Garage gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, und vom Geräteraum auf die Terrasse und in den Garten. Gestalten Sie Ihren Garten, wie er zu Ihrem Leben passt: ob Spielfläche für die Kinder, gemütliche Lounge-Ecke oder ein blühendes Blumenmeer. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettoeinnahmen von 12.000 €. Für Sie als zukünftige Eigennutzer bedeutet das: Sie können die Zeit bis zum Einzug nutzen, um von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Zurück im Flur führt Dich der Weg weiter in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie in das separate Gäste-WC - ideal für den Alltag. Die beiden Schlafzimmer - eines als Elternschlafzimmer, das andere ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - liegen angenehm ruhig zur Rückseite des Hauses. Große Fensterflächen sorgen überall für ein helles, freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Zurück im Flur führt Dich der Weg weiter in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie in das separate Gäste-WC - ideal für den Alltag. Die beiden Schlafzimmer - eines als Elternschlafzimmer, das andere ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - liegen angenehm ruhig zur Rückseite des Hauses. Große Fensterflächen sorgen überall für ein helles, freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Besonders praktisch: Die Wohnung ist über einen separaten Seiteneingang zugänglich und verfügt über einen eigenen Stellplatz - ideal für erwachsene Kinder, Pflegepersonal, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung - es ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach Modernisierung zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Optionen.

WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einer Fußbodenheizung und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Die gehobene Sanitärausstattung mit 1,20 x 1,20 m großen ebenerdiger Dusche ( EG.)mit Glasseitenwand,(OG. 90 x 90 cm) wandhängenden WC, großes Waschbecken mit Glasablage und Spiegel mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper , sowie die Beleuchtung mit eingelassenen Spots in der Decke bilden ein gelungenes Ambiente - Neue Wand - und Bodenfliesen in der Küche, sowie neue Innentürzargen mit Türblätter sind montiert - in den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Laminat in Landhausstiel verlegt - alle Decken und Wände werden mit Raufasertapeten und in altweiss abgedeckt - die Hohlschicht ist mit Einblasdämmung gedämmt worden - die hintere Gartenfläche ist geebnet und als Rasenfläche angelegt - Elektro - und Rohrleitungen für eine eventuelle Installation einer Wärmepumpe sind vorgerüstet - in allen Räume sehr viele Steckdosen und im Wohnzimmer, Eltern, Kind I, Kind II Netzwerk/Satelitenanschlussdosen die an dem vorhandenen Leitungsbestand angeschlossen wurden Raumaufteilung Erdgeschoss Elternzimmer Wohnzimmer Küche Bad Heizungsraum Technik/Abstellraum Flur Obergeschoss Kind I Kind II Duschbad Flur

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein nicht ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden lassen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1997, inklusive Gaube, wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Platzangebot sinnvoll erweitert.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und offener Essküche Hochwertige Einbauküche inklusive Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Seitenelementen Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC Elektrische Raffstores an den Fenstern Hauswirtschaftsraum und Ankleide Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Geschmackvolle Bodenbeläge und durchgängig helle Räume Besonderer Vorteil Die Nähe von Gewerbeeinheit und Wohnhaus ermöglicht kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben - ohne beide Bereiche miteinander vermischen zu müssen.

Oben angekommen findet ihr auf der rechten Seite das schön ausgestattete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne. Diese lädt zum Planschen mit den Kindern ein oder auch zu einem entspannten Bad am Abend. Dann die beiden Kinderzimmer, in denen die Kinder genug Platz und Möglichkeit haben, sich zu Entfalten. Beide Zimmer sind sehr geräumig und auch hier bieten die großen Fenster viel Helligkeit.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad (ca. 5,07m²) mit Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Hauswirtschaftsraum (ca. 6,00m²) mit Fenster, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und weiteren Stauraum bietet.

Nach Feierabend oder am Wochenende können Sie entspannt auf der Terrasse sitzen. Im Garten können Sie sich verwirklichen und Ihr eigenes Gemüse anbauen. Für Kinder bietet der Garten tolle Spielmöglichkeiten. Das EG verfügt weiterhin über ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das komplett neu mit Laminatboden ausgelegt wurde.

Im behaglichen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bedarf einer Renovierung, um im Anschluss wieder zu begeistern. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in Ihrem eigenen Kellerraum.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Carports, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Dank der gepflegten Bausubstanz und der zeitlosen Architektur präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Zusätzlich stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Beide Doppelhaushälften sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.