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Ohrdruf
0 km
/5

Viel drin: Maisonette - Doppelgarage - Werkstatt - separate Einheit

168.800 €
19.09.2021
99885 Ohrdruf
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Kleinstadt Ohrdruf am Fuße des Thüringer Waldes.

Ohrdruf ist verkehrsgünstig gelegen an der B88 Richtung Ilmenau - Eisenach und der B247 Gotha - Ohrdruf.

Im Ort selbst stehen Ihnen alle Einrichtungen zur Verfügung, die Sie für Ihr tägliches Leben brauchen. Auch gibt es diverse Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Regelschule sowie ein Gymnasium.
Beschreibung: Ursprünglich gegen 1900 errichtetes Fachwerkensemble, das in 1994 kernsaniert wurde. Dabei wurde das Haupthaus in Massivbauweise neu errichtet.

Es wurden unter anderem folgende Sanierungen/Modernisierungen vorgenommen: Dach, Dämmfassade, Heizung, Elektro, Sanitär, kompletter Innenausbau und alle Hausanschlüsse. Das Objekt ist an den öffentlichen Kanal angebunden.
In 2016 wurde eine neue Gasbrenntwerttherme eingebaut.

Das Erdgeschoss bildet ein ca. 30 m² großer Raum, der als Büro oder Laden genutzt werden kann. Ein separater Zugang besteht natürlich. Sanitäreinrichtungen und Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Oder braucht bereits die nächste Generation ihr eigenes Reich? Lässt sich hier mit etwas Aufwand gut einrichten.
Die große Garage bietet Platz für 2 PKW. Sehr praktisch: Der angrenzende Werkstattraum, der Platz zum tüfteln und reparieren bietet.
Neben dem Heizungraum steht ein weiteres, großzügiges Zimmer zum feiern oder für Hobbies auf dieser Ebene zur Verfügung.

Über Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnung im Maisonettestil mit optimaler Aufteilung: Der Wohnbereich mit Abstellmöglichkeiten und großer Dachterrasse (ca. 60 m²) auf einer Ebene, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad auf der anderen.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in sehr gutem, soliden Zustand und ist großzügig und hell gestaltet.

Anschauen lohnt sich!
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID: 6352,00
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort99885 Ohrdruf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung8f26ee50
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf