03.11.2025
42699 Solingen (Klingenstadt)
Diese renovierungsbedürftige Maisonettewohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1971 vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet auf ca. 112 m² eine beeindruckende Wohnfläche, die sowohl Raum für stilvolles Wohnen als auch für individuelle Gestaltungsideen lässt. Diese Maisonette lässt sich mit wenigen Handgriffen in einen Ort verwandeln, an dem man ankommen und sich wohlfühlen kann, lichtdurchflutet, großzügig und mit einem Hauch von Exklusivität. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben in einer stilvollen Atmosphäre zu verbinden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre und lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Dank der großzügigen Aufteilung bietet dieser Bereich die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu realisieren - ideal, um die Wohnfläche perfekt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Der große Balkon in Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 verwandelte die Wohnung in ein modernes Refugium. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Villeroy & Boch, kombiniert mit einer wohltuenden Fußbodenheizung, bieten exklusiven Komfort auf höchstem Niveau. Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2008 und mit elektrischen, per App steuerbaren Jalousien unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung und verbinden Technik mit Eleganz.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerfamilie (zwei Erwachsene und zwei Kinder) selbst bewohnt. In diesem Zeitraum lagen die Heizkosten bei etwa 380,00 €. Eine Einzelgarage direkt am Haus kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei. Der Kellerraum im Untergeschoss und ein separater Speicher im 3.OG runden das Angebot ab.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
