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OFFENE BESICHTIGUNG: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von MG-Wickrathberg, Am Büschgen 26

140.000 €

Festpreis

29.11.2025

41189 Mönchengladbach

OFFENE BESICHTIGUNG AM
FREITAG 05. DEZEMBER 2025, 15.00-15.45 Uhr

Die urige Doppelhaushälfte wurde 1937 in Massivbauweise mit einer zeitlosen Klinkerfassade errichtet. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit gepflasterter Einfahrt. Hinter der Garage wurde 1967 ein Anbau errichtet, der über einen Wintergarten mit dem Haupthaus verbunden ist.

BEI DEM HAUS WURDEN VOM DAMALIGEN EIGENTÜMER TEILE OHNE BAUGENEHMIGUNG ERRICHTET. DIESER TATBESTAND WURDE BEI DER KAUFPREISFINDUNG BERÜCKSICHTIGT.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof. Von dort gelangen Sie in den Garten mit Ost-Ausrichtung.Das Haus wurde vom Eigentümer stets gepflegt, bedarf jedoch einer Modernisierung, um es auf den Stand des heutigen Wohnkomforts zu bringen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche82,00 m²
- Grundstücksfläche563,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1937
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert390 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.03.2025
- Gültig bis03.03.2035

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