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* Die aktuelle Jahresnettokaltmiete resultiert aus bester innerstädtischen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter S-Bahn Verbindung. Damit können die Mieter in wenigen das Frankfurter Zentrum und den Flughafen erreichen, ohne umzusteigen. * Das bewährte Vermietungskonzept mit EBK und Möblierung spricht breite potentielle Mieter an. Es besteht eine konstante Nachfrage, was Leerstandsrisiko minimiert und eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein...

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,...

2 Zimmer Wohnung - komplett möbliert und ausgestattet mit Balkon!

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Das Neubauprojekt "BS Living" vereint exklusives Wohnen mit einem urbanen Lifestyle und entsteht in attraktiver Lage nahe der Offenbacher Innenstadt. Dieses moderne Mehrfamilienhaus zeichnet sich...

Das MAIN ATRIUM ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Offenbach.

145 x Komfort-Apartments (ca. 21-23 m²)
27 x...

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, einige Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.335,- EUR/Monat inkl. Garagen/Stellplätze freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Zur Vermietung steht eine helle, neu vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung zur All-in Miete. Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses stilvolle 2 Zimmer City-Apartement verbindet ein bezugsbereites Möblierungskonzept, mit durchdachter Funktionalität. Ideal für Pendler, Singles oder Paare, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Anbindung legen.

November 2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 557 Euro, was einer jährlichen Kaltmiete von 6.684 Euro entspricht. Aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage ist die Wohnung bei Mietern sehr gefragt und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Für dieses Objekt ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die Elektrik ist nicht auf dem aktuellen Stand. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnungen sind zu einer jährlichen Netto-Kaltmiete von ca. 10.820 € vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Aktuell werden jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 67.416,12 € erzielt. Durch bereits absehbare Mietanpassungen lässt sich bis Ende 2027 eine SOLL-Miete von ca. 75.760,20 € erreichen. Auf Basis des Angebotspreises von 1.295.000 € ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,2 % sowie ein Kaufpreisfaktor von ca. 19,2. Bei Erreichen der SOLL-Miete steigt die Rendite auf etwa 5,9 %, der Faktor reduziert sich auf ca. 17,1.

Unser Apartment Typ Deluxe ist ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment für eine Person oder Pärchen, voll ausgestattet und bezugsbereit.

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Es erwartet sie eine 2 Zi. Whg. in absoluter top City Lage Offenbach direkt am Mathildenplatz, die durch die Lage im Hinterhaus aber absolt ruhig gelegen ist.
Nach Begehen der Wohnung erreichen sie...

Zusätzlich müssen Sie für 5 Monate keine Miete bezahlen. Eigenleistung: Sie führen die Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Böden, Montage) in Eigenregie durch. Unterstützung: Wir lassen Sie nicht allein. Bei Fachfragen oder schweren Arbeiten unterstützen wir Sie tatkräftig.

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Die schöne Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1960) mit 6 Wohneinheiten - zentral in Offenbach - nähe Wilhelmsplatz.

Die Immobilie ist selbstverständlich modernisiert...