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Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight: Eine Garage steht für 15.000€ mit zur Verfügung. Das Haus, gebaut im Jahr 1993, umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung bietet sich auch ideal als wertbeständige Kapitalanlage an.

Die Wintergärten erweitern den Wohnraum um ganzjährig nutzbare Zonen des Übergangs zwischen Vorgarten und Haus, Grünraum und Innenraum. Über ihre Farbgebung und Materialität heben sie sich vom Gebäudekörper ab und verleihen dem Haus sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Sie verbinden sich mit dem Genius Loci des Gärtnerdorfs durch partiell in verschiedene Grüntöne eingefärbte Scheiben, inspiriert von den sieben Kräutern der Frankfurter "Grie Soß".

Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Gebäudekonzept, das neben einer hohen Energieeffizienz auch auf langlebige Baustoffe und moderne Haustechnik setzt. Das Haus selbst ist im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die Wohnung bietet mit ihrem klaren Schnitt, den hochwertigen Materialien und der cleveren Raumaufteilung ein Zuhause mit zeitlosem Wert - eine Kombination, die sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.

Das Dachgeschoss wurde zu einer modernen Penthousewohnung mit zwei Zimmern und einer großen Dachterrasse ausgebaut. Die Fenster dieses Hauses sind zweifach verglast und stammen vom 19.07.1999. Der rückwärtige Anbau ergänzt das Ensemble um drei weitere Wohneinheiten: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad pro Etage vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Wohnung welche über insgesamt ca. 106,48 m² verfügt und zwei Flure, zwei Bäder, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein schönes Wohnzimmer bietet. Die Wohnung ist aktuell zu einer Netto-Kaltmiete von 8.940 € p.a. vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, der ggf. wieder in Betrieb genommen werden könnte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 64.095,60 € p.a. inklusive der Stellplätze und Einzelgarage. Das Haus ist voll unterkellert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mit insgesamt 6 hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Köpfe. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist Raum für jede Lebensphase. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die 6 Wohneinheiten teilen sich wie nachfolgend aufgeführt auf: 1 x 4 Zimmerwohnung 3 x 2 Zimmerwohnung 2 x 1 Zimmerwohnung Allgemein befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten jedoch teils renovierungsbedürftigem Zustand. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen neben dem Kellerraum zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz als Doppelparker rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese einmalige Wohnung mit uns.

Das wunder Schönes MFH Haus ist mit 3 Wohneinheiten gebaut.

Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen bei einem wundervollen Ausblick ins Grüne. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Ihr neues Wohnumfeld befindet sich in näherer Umgebung zu Grünflächen und bietet Ihnen dadurch einen vielfältigen Raum für Entspannung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, 3 Fach Verglasung und eine kontrollierte Be und Entlüftungsanlage. Im Haus steht ein Personenaufzug zu Verfügung. Elektrische Rollladen sorgen für Ruhe und Dunkelheit wann immer diese gewünscht wird. Der Spielplatz und Garten im Immenhof kann Mitgenutzt werden.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner und Partner freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit etwa 71 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ein eigener Zugang führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster und den Zugang zum Garten besonders einladend wirkt. Die Küche ist praktisch in den Raum integriert, zudem stehen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die clevere Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der perfekt für gesellige Abende ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von einem durchdachten Projekt- und Baukonzept, das höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Offenbach! Dieses charmante und projektiert geplante Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf einem 431,00 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Haus verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und liegt in einer der begehrten Lagen von Offenbach-Rumpenheim. Hier wird nur sehr selten verkauft! Die großzügigen Wohnflächen bestechen durch Offenheit, Licht und ein durchdachtes Raumkonzept.

Zur Immobilie gehören zudem zwei private Stellplätze direkt am Haus. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 60 m². Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für: Selbstständige & Unternehmer, die im Erdgeschoss ihren beruflichen Alltag gestalten und in den oberen Etagen wohnen möchten, Mehrgenerationen-Haushalte, die separate Bereiche innerhalb eines Hauses nutzen möchten, Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Flexibilität, Komfort und moderne Ausstattung.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, alle Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Gerne möchten wir ihnen die Aufteilung detaillierter beschreiben. Bereits der Eingang in Ihr neues zu Hause wird Sie begeistern, denn das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 41,16 m² und angrenzender Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.