Arbeiten - Immobilien in Offenbach (Main) Arbeiten

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Durch die klare Struktur eignet sich die Wohnung besonders gut für Einzelpersonen oder Paare, was eine stabile Vermietbarkeit unterstützt. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Kleiner gepflegter Garten, genügend Parkplätze an der Straße. Ideal zum Wohnen, oder wohnen und arbeiten, oder für Firmen, die ihren wochenend-heimfahrenden Mitarbeitern eine feste Bleibe bieten möchten und keine ständig wechselnde Unterkünfte in Pensionen oder Hotels suchen wollen. Oder, da das Haus div.

Die Wohnung verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Vier davon sind vollwertige, separat begehbare Räume und eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen länglichen, offen gestalteten Bereich, der Wohn- und Flurzone miteinander verbindet und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Viel Licht und direkter Zugang in den Garten. 1. Obergeschoss: Drei vollwertige Zimmer plus Duschbad, ideal u.a. als Kinder-/Arbeits-/Gästebereich. Dachgeschoss: Master-Etage mit Schlafzimmer, Masterbad und zwei Ausgängen auf die umlaufende Dachterrasse. Ein zusätzliches Zimmer bietet maximale Flexibilität: Homeoffice, Ankleide, Kinderzimmer. 3 Bäder + Gäste-WC: Familientauglich, ohne Stau.

*** Ein Haus mit Potential *** Zur Veräußerung bieten wir ein interessantes, 2-geschossiges, unterkellertes 1-Familienhaus in attraktiver Stadtlage von Offenbach-Bürgel an, welches nachfolgende Aufteilung bietet: Erdgeschoss - ca. 55 m² Wohnfläche: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Esszimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Eingangsbereich / Flur * zusätzlich Freisitz / Terrasse Ober-/Dachgeschoss - ca. 39 m² Wohnfläche: * 4 Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästezimmer (teilweise als Durchgangszimmer) * Tageslichtduschbad * Flur Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1970 durch einen Anbau sowie eine Garage erweitert.

Die Wohnung bietet weiter ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie zwei ca. 11,31 m² und ca. 8,08 m² große Arbeits- oder Kinderzimmer. Weiter wird die Wohnung durch ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Sauna, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum ergänzt. Bis auf die Küche sind alle Räume der Wohnung über die geräumige Diele zugänglich.

Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde im Jahr 2015 eingebaut. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Hochwertiges Eichenparkett in harmonischem Farbton bildet die Basis des Wohnraums und harmoniert ideal mit der angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten - sei es für Rückzug, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Für alltägliche Organisation sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich zudem der Waschmaschinenanschluss befindet - platzsparend und komfortabel integriert.

Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, die kleine Familie und eignet sich hervorragend für Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

moderne Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder kleine Familien attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohngegend von Offenbach (63075) - grün, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden.

Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Soeben wurden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen im Bad und der Fliesenspiegel in der Küche. Die Sanitärobjekte wurden erneuert (Badewanne, Waschbecken und WC). Es wurde ein pflegeleichter PVC-Klebeplankenboden in Holzoptik in der Wohnung verlegt.

Essbereich gelangt man auf die einladende Südterrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits/Kinderzimmer mit Ankleide bieten weiteren Wohnkomfort und verfügen ebenso über einen Zugang auf die Terrassse und in den Garten. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab, Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, sowie Paare und die kleine Familie mit einem Kind, die das Leben im Grünen sowie die Nähe zu Frankfurt und auch zum Flughafen schätzen.

Der eingewachsene, sehr schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet eine herrliche Möglichkeit zum Entspannen. Die Bewässerungsanlage im Garten nimmt Ihnen viel Arbeit ab. Durch die direkte Feldrandlage genießen Sie eine seltene und unvergleichliche Ruhe. In dieser einzigartigen Villa wohnen Sie in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohlnagen der Stadt und sind mitten im Grünen mit der Nähe zum Main.

Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine rund 60 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 92,18m² ist die Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad und einer windgeschützten Loggia, Wohnküche und Flur mit großzügigen Abstellmöglichkeiten ideal für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder die kleine Familie, sowie für Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Ein zweiter Raum schließt sich an die Küche an und hat Zugang zur Loggia. Diese bietet Weitblick auf Hinterhausidylle und ist mit einer Markise ausgestattet.

Die raumhohen Fenster eröffnen spektakuläre Ausblicke in den romantischen Garten und lassen sich vollständig zur Terrasse öffnen - ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Sommertage. Ein Zementgussboden und die minimalistische Architektur schaffen eine ruhige Bühne für Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren. Die Küche mit Boffi-Mobiliar, Miele-Geräten und Blick in den Lili-Park bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gästezimmer mit Bad en suite, ein funktionaler Hintereingang sowie eine skulpturale Treppe führen ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Ankleide und elegantem Bad.

Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG - Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet) - Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums - Schlafzimmer - 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt) - TGL-Badezimmer Baujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern.

Blickmöglichkeiten nach Osten, Süden und Westen vermitteln ein großzüges und atmosphärisch inspirierendes Wohngefühl. Die 4 großen Zimmern eignen sich für reine Wohnnutzung oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Tageslichtbar mit Vollbad mit Badewanne und abgetrennter Dusche wird durch ein Gäste WC ergänzt. Die ca 20 qm große offene Wohn-Ess Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, kann aber ggf. auch optisch oder mit Trockenbauwänden abgetrennt werden.

Hochwertiges Eichenparkett in harmonischem Farbton bildet die Basis des Wohnraums und harmoniert ideal mit der angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten - sei es für Rückzug, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Für alltägliche Organisation sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem sich zudem der Waschmaschinenanschluss befindet - platzsparend und komfortabel integriert.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² und die angrenzende Wohn-Essküche bilden das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen, Arbeiten und Genießen einlädt. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ein besonderes Wohlgefühl zwischen Innen und Außen. Das 2001 erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache und die hochwertige Bauweise.