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Offenbach (Main)
0 km
/5

Außergewöhnliche Stilaltbau-Dachgeschosswohnung nahe Wilhelmsplatz in Offenbach

470.000€
Festpreis
03.12.2022
63065 Offenbach (Main)
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in optimaler und gefragter Lage von Offenbach-Zentrum, einem der urbansten Stadtteile Offenbachs mit hoher Lebensqualität.

Mit einem hohen Anteil an herrlichen Häusern der Jahrhundertwende, schönem, alten Baumbestand und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Offenbach-Zentrum zu den beliebtesten Wohnlagen in Offenbach. Früher als Geheimtipp gehandelt, ist Offenbach mittlerweile eine boomende, aufstrebende und gut florierende Stadt, die aus dem Schattendasein Frankfurts heraus wächst.

Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. Die Fußgängerzone und den schönsten Wochenmarkt Hessens erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Ebenso finden Sie öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie mehrere Supermärkte im direkten Umkreis. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station Marktplatz mit insgesamt 4 S-Bahnlinien ist ideal. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt nur 15 Minuten, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Offenbach bietet Anbindungen an den Fern- und Regionalverkehr.
Ausstattung: - Klimaanlage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Loggia
- Einbauküche
- teilw. freigelegte Deckenbalken
- teilw. Raumhöhe bis zu 5,50 m
- Gemeinschaftsgarten
- Nutzfläche im Dachboden
- Kellerraum
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Altbaus mit imposanter Backsteinfassade. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt ruhig und zentral nur wenige Gehminuten vom lebendigen Wilhelmsplatz und der S-Bahn-Station Marktplatz entfernt.

Die Wohnung, mit ihrem teilweise offen gestaltetem Grundriss, verfügt über ein helles Wohnzimmer, einem Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia, eine gut ausgestattete Wohnküche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Wannenbad und Gäste-WC. Im Wohnbereich sind die Dachbalken freigelegt und schaffen ein besonderes Raumgefühl mit einer Firsthöhe von 5,50 Meter. Die großzügige und lichtdurchflutete Diele verbindet alle Wohnbereiche.

Die nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne ist von außen nicht einsehbar und bietet in den Sommermonaten Sonnenlicht bis in den Nachmittag. Der Dachboden mit Sondernutzungsrecht ist über eine Klapptreppe im Flur zugänglich und ermöglicht eine zusätzliche Nutzung. Der große Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern der Etagen 1-3 zur Verfügung.

Seit 2013 ist die Wohnung kontinuierlich renoviert und modernisiert worden: teilw. Erneuerung der Fenster, Modernisierung des Bades, neuer Stromverteilerkasten, teilw. Erneuerung der elektrischen Leitungen, Sanierung der Loggia, Glattputz, Abschleifen und Versiegelung des Echtholzparketts in 2022.

Ich freue mich über Ihre Nachricht, um bei bestehendem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen
Provision: 2,98% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1896

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Info zur Anzeige

  • Ort63065 Offenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2be1197c
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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