Bezugsfertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Lage: Das Grundstück, auf dem sich das traumhafte Einfamilienhaus befindet, liegt im Landkreis Uelzen in der Ortschaft Oetzen und ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Uelzen, Bad Bevensen und Lüneburg. Auch die gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 10 km, sowie die naturnahe Lage, sprechen für diesen schönen Ort.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Bad Bevensen und Uelzen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt liegen zahlreiche Felder und Waldgebiete. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Kurort Bad Bevensen. Von dort aus können Sie über die B4 die Hansestadt Lüneburg erreichen, welche über die A39 eine gute Anbindung nach Hamburg bietet. Aber auch die Stadt Uelzen ist über eine Landstraße schnell zu erreichen. Von Uelzen aus ist die Hansestadt Hamburg mit dem Metronom in ca. 60 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 80 m von der Immobilie entfernt.

Das nach Osten ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Ausstattung: Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
elektrische Außenrollläden / Raffrollos

Heizung und Warmwasser:
Luft/Wasser Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Bodenbeläge:
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen

Küche:
helle Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Abzugshaube und Kühlschrank; weitere Küche im Dachgeschoss möglich

Bäder:
beige/grau gefliestes Gäste-WC mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG;
beige/grau gefliestes Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und weißen Sanitärobjekten im EG (rollstuhlgerecht); weiteres Badezimmer im Dachgeschoss möglich

Besonderheiten:
offene Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad mit Dusche, elektr. Außenrollläden / Raffrollos, Garage, Smart Home u.v.m.
Objekt: Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen Extras. Das Haus wurde als Bungalow mit ausgebautem Walmdach errichtet und bietet somit zum großen Teil Barrierefreiheit.

Das Haus wurde erst im Jahr 2022 in massiver Bauweise fertiggestellt. Die Fassade wurde hellgrau verputzt und das Dach ist mit einer engobierten Tondachpfanne eingedeckt. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt über eine Fußbodenheizung das gesamte Haus.
Besonders überzeugt der Bungalow durch seine moderne Raumaufteilung. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich das moderne Gäste-WC mit Dusche. Anschließend folgt über einen Flur die moderne Küche. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen bietet den neuen Eigentümern einen großen Wohnbereich mit viel natürlichem Licht. Direkt an das Wohnzimmer grenzen die beiden gleichgroßen Schlafzimmer. Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend liegt das Badezimmer, welches neben einem rollstuhlgerechtem Zugang über eine bodentiefe Dusche verfügt. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe aus Eichenholz in das ausgebaute Dachgeschoss, welches neben zwei weiteren Zimmern noch über die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer verfügt. Im Dachgeschoss sind auch Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Eine Garage ist direkt vom Haus aus zu begehen und bietet durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum weitere Abstellmöglichkeiten. Alle Türen sind verbreitert und somit rollstuhlgereicht gebaut worden. Das Grundstück mit 820 m² Fläche verfügt über eine Bewässerungsanlage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.