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Oettingen (Bayern)
0 km
/5

Für Entwickler: Denkmalgeschütztes, ausbaufähiges Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Oettingen

179.000 €
29.11.2021
86732 Oettingen (Bayern)
Lage: Idyllisch liegt die Residenzstadt Oettingen im Landkreis Donau-Ries am nördlichen Rand des Geoparks - deutschlandweit bekannt durch die gleichnamige Brauerei "Oettinger".

Bis heute stehen am Marktplatz auf einzigartige Art und Weise Barock- und Fachwerkfassaden gegenüber - zahlreiche Sehenswürdigkeiten führen Besucher in die Vergangenheit der Stadt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum. Das Schloss sowie der Linsenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Errichtet wurde das Objekt gemäß der Denkmalschutzliste von Oettingen (Stand 31.08.2017) Ende des 18. Jahrhunderts.
Objekt: Das exklusiv von planethOme angebotene dreigeschossige Wohnhaus mit Schopfwalmdach, Krangaube und Balken sowie mit vorragenden verputzen Fachwerk mit geschnitzten Eckpfosten und Konsolenfreisen hat eine Wohnfläche von ca. 291 m² sowie im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 50 m² und ist komplett zu sanieren!

Derzeit sind es 3 WE - denkbar wären bis zu 6 WE und das DG bietet Platz für entsprechende Abstellräume.

Die Modernisierungskosten können bei VERMIETUNG für 8 Jahre mit je 9% p.a. und weitere 4 Jahre mit je 7% p.a. also zu 100% - bei SELBSTNUTZUNG für 10 Jahre mit je 9% p.a. also zu 90% abgeschrieben werden. (§ 7h und § 7i EStG). Darüber hinaus die Bausubstanz mit 2,5% p.a.! Zusätzlich ist eine KfW-Förderung möglich.

Die genaue Aufteilung der Wohnräume und Flächen sowie die Lage entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen und Lageplänen - bei weiteren Fragen und für die Zusendung konkreter Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin, nachdem Sie das Exposé per Download erhalten haben. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche291,40 m²
    • Grundstücksfläche174,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1790

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  • Ort86732 Oettingen (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung6c43d33b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf