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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hochwertiges Renditeobjekt - Wohn- und... (48607 Ochtrup)

Hochwertiges Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Vechte

Preis: 459.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Seitenansicht
Rückseite
Büro
Gewerberaum
Gewerbe
Gewerberaum
Beispielwohnung OG -Essbereich mit Loggia
Beispielwohnung OG Wohn-Essbereich
Beispielwohnung OG - Wohnzimmer
Wohnung 1-OG (105 m²)
Wohnung 1-OG
Wohnung
Wohnung
 Gäste-WC Wohnung 2. OG
Badezimmer
Badezimmer
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Referenznummer
KV 01/17 (1/115)
Baujahr
1977
Fläche
ca. 620,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CYT247
Grundstücksfl.
ca. 745,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Körner
Frau Anne Körner
Weilautstr. 8
48607 Ochtrup
Telefon: 02553/993080
Telefax: 02553/993081

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Wohnhaus verfügt über 4 Wohnungen und eine große Büro- und Gewerbefläche:
4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 404,77 qm.
2 Wohnungen sind gerade modernisiert worden: neue Bäder /Zimmer teilweise mit neuem Laminatboden / 1 Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich.
Die Büroräume mit einer Nutzungsfläche von 215,27 m² befinden sich im Erdgeschoss. Der eigene Eingangsbereich befindet sich auf der Eichendorffallee 2 . Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, u.a. ausgestattet mit Einbauschränken und Teeküche. Sanitäre Anlagen für Herren und Damen sind vorhanden.
Ideal geeignet als Renditeobjekt - derzeitige Nettojahresrohmiete ( für die Wohnungen = 22.200,-- € und für das Gewerbeobjekt bei Neuvermietung 15.264,-- € ( rd. 6,-- € / m² ), prog. Gesamtnettojahresrohmiete = 37.500,-- €

Objektlage

Langenhorst: Stadtteil der Stadt Ochtrup; Kreis Steinfurt. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen Stiftskirche und Vechte.

Sonstige Angaben

Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK hat Anfang 2016 eine Verkehrswertermittlung durchgeführt.
Der Sachwert wurde mit 610.000,-- € ermittelt und der Ertragswert mit 431.000,-- €
Der Verkehrswert wurde nach dem Ertragswert unter Würdigung des Sachwertes ermittelt.

Nähere Einzelheiten zu der Ausstattung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage weiter.

Überzeugen Sie sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37000
4 Garagenstellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Tiefgarage
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Ort
48607 Ochtrup
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot