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Ochsenhausen
0 km
/5

Geniale Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten

490.000€
Festpreis
31.01.2023
88416 Ochsenhausen
Lage: Die nette, kompakte Stadt bietet Ihnen alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmärkte und Läden aller Art finden vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist vollumfänglich. Natürlich sind auch Kinder in zwei Kindergärten und in den verschiedenen Schulen bestens aufgehoben. Ochsenhausen liegt verkehrsgünstig sehr gut. Egal ob Sie nach Biberach, Laupheim, Memmingen oder Bad Wurzach wollen, Sie sind in alle Richtungen bestens angebunden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Kachelofen mit Edelstahlaußenkamin - Badmöbel vom Schreiner - hochwertiger Holzbelag auf Balkon und Terrasse - Sektionaltor mit Antrieb - Zisterne - Spielhaus im Garten - Gartenhaus - Hobby-/Partyraum - Insektenschutzgitter - Strukturputz
Objekt: Hier stimmt einfach alles - da bleiben keine Wünsche offen! Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt. Die stimmig gestalteten Räume ziehen sich vom Untergeschoss über das Erd- und Obergeschoss bis ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Der Bauantrag stammt aus dem Jahr 1975, 1978 war das Wohnhaus bezugsfertig. Optisch und technisch erinnert aber nicht mehr viel an das Baujahr. Im Jahr 2011 wurde es durch die Firma JaKo aus Rot a. d. Rot kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: Sämtliche Fenster, Rollläden, Elektro- und Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden komplett erneuert und thermische Schwachstellen gedämmt. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer neuen Zwischensparrendämmung versehen. Die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt. Das Echtholz-Parkett im ganzen Haus und die deckenhohen Zwischentüren in Glasausführung bringen Helligkeit in den Wohnbereich. Zwei Fenster im Essbereich wurden zur Schiebe-/Hebe-Schiebetür erweitert, so dass Sie einen bequemen und breiten Zugang zur Terrasse haben. Diese ist in profiliertem Bangkirai-Holz gehalten und voll nach Süden ausgerichtet. Hier werden Sie viele Sonnenstunden genießen können. Das große Badezimmer wurde durch ein neues, östliches Fenster heller gestaltet, was Ihnen besonders morgens viel Licht bringt und das Wachwerden erleichtert. Die Möbel und der große Spiegel sind maßgefertigt. Eine programmierbare, elektrische Fußbodenheizung bringt Ihnen Behaglichkeit. Ihr Elternschlafzimmer hat einen Süd-Balkon oberhalb der Terrasse. Die profilierte Beplankung ist in haltbarem Itauba-Holz ausgeführt. Durch den Vollausbau des Dachgeschosses, wurden zwei Zimmer sowie ein zusätzlicher Stauraum gewonnen. Die beiden Zimmer wurden mit einer großen Schleppgaube erweitert um Höhe, und damit Wohnraum, zu gewinnen. Das östliche Fenster wurde bodentief erweitert. Auch hier sind Ihnen helle, freundliche Räume garantiert. Die Doppelhaushälfte wird mit einem Gasbrennwertgerät zentral beheizt, das im Rahmen der Sanierung die ursprüngliche Öl-Heizung ersetzte. Die Solarthermie auf der Dachgaube wirkt heizungsunterstützend, zusätzlich zur Warmwasserbereitung. Zudem ist im Wohnzimmer ein individuell gestalteter Kamingrundofen errichtet worden, der Ihnen durch seine hervorragenden Speichereigenschaften im Winter für wohlige Wärme bringt. Ausstattung Moderne Einbauküche, Fa. Häcker, inkl. LIEBHERR Standkühlschrank Grundkaminofen mit Rauchzügen, Fa. Weiß & Söhne Tannheim Eckschrank im Stauraum OG Fußbodenheizung im Bad Regenwasser Zisterne (Graf Flachtank), 5000 l Stelzen-Spielhaus für Kinder, mit Schaukel und Rutsche Gartenhütte für Geräte und Scheitholz, Fa. Nobis Rot a. d. Rot Garage und Stellplatz Interessiert? Dann melden Sie sich noch heute - solch perfekte Objekte finden sich nur selten!
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,20 m²
    • Grundstücksfläche561,50 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort88416 Ochsenhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
  • Anzeigen­kennung314d0ad8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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