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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Fremdenzimmer mit Gaststätte, an der A3... (97199 Ochsenfurt)

Fremdenzimmer mit Gaststätte, an der A3 / A7

Preis: 279.900,00 €

Weinland 
Weinland
Bild 2
   
Referenznummer
310579
Online-ID
2r9ev47
Zimmer
15
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Baujahr
1920
Makler-Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stockwerk
3
Kontaktdaten des Inserenten
GROSSRAUM Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Horst Blauwitz
Friedenstraße 5a
97072 Würzburg
Mobil: +49 177 9331 999

Lage

Ochsenfurt ein Ortsteil der Gemeinde Ochsenfurt, liegt im Mainschleife,
Der Ort ist von den Autobahnanschlussstellen A3 Rantersacker oder A 7 ( Marktbreit-Gollhofen zur der A 7 nur etwas mehr als 10 km entfernt.

Objekt

Das Wohnhaus mit Gaststätte, in mitten zentraler Ortslage in südlicher Ausrichtung gelegen, stammt aus dem Jahre 1920 und wurde grundlegend aufgefrischt.
Das massive Objekt befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Grundstück und beinhaltet großzügige 500 qm gewerbliche Nutzfläche.

Die 5 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer (Nutzung als aktuell als Fremdenzimmer), könnte man ebenfalls als 2x3-Zimmerwhg. zur Vermietung verwenden.

Für zusätzlichen Wohnraumbedarf besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Insgesamt stehen ca. 200qm Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer, 1 Küche (welche sich auf dem aktuellen Stand befindet), 6 Bäder und 8 WC`s aufteilen. Die hellen Holzmöbel und die rustikale Einrichtung vermitteln ein gefälliges und uriges Wohnambiente. Ein angrenzender Saal bietet Platz für ca. 70 Personen und auch einer Erweiterung des Biergartens steht nichts im Wege. Eine mit Öl betriebene Zentralheizung (2003 erneuert) und ein im Gastraum befindlicher Kaminofen, sorgen für heimelige Wohlfühlwärme. Im Objekt wurden neue Holzfenster eingebaut und auch die Elektrik wurde neu verlegt. Bei den 7 Fremdenzimmer besteht eine 70-80% Auslastung!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

ONLINE-ANFRAGEN erwünscht.

ANSPRECHPARTNER: Horst Blauwitz +49 177 9331 999

FINANZIERUNGSANFRAGEN über unabhängigen, deutschlandweiten Bankenpool KOSTENFREI möglich. Sprechen Sie uns an!

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Verkaufsfläche: 40,00 m², Freifläche: 300,00 m², Büroteilfläche: 15,00 m², Verwaltungsfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: Heizung, Elektrik, Wasser u Abwasser

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden
  • Gewerbe: Kantine, Teeküche
  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Zustand: Standard
  • Keller: teilweise unterkellert
  • möbliert: voll möbliert

Kontakt


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Ort
97199 Ochsenfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot