Ochsenfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und... (97199 Ochsenfurt)

**Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt

Preis: 690.000,00 €

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Firmenlogo
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Referenznummer
155834_20190325_UID19
Online-ID
2smn349
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.908,00 m²
Baujahr
1979
Makler-Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stellplätze
3
Bezugsfrei
ab Sofort
Kontaktdaten des Inserenten
TK-Immobilienwelt GmbH
Frau Birgit Lindner
Am Anger 3
91522 Ansbach
Telefon: 0981 20 36 35-0
Telefax: 0981 20 36 35-50

Lage

Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.

 

Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes und damit mitten in Deutschland.

Als Mittelzentrum eingestuft ist die Stadt zugleich wirtschaftlicher Mittelpunkt des landwirtschaftlich strukturierten Ochsenfurter Gaus.

Ochsenfurt verfügt mit dem Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen über eine sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A 81 (nach Stuttgart) erreicht man leicht über den Anschluss Randersacker.

Zu den umliegenden Orten bestehen gute Bahn- und Busverbindungen.

Auch über die Schifffahrtsstraße Rhein-Main-Donau ist Ochsenfurt gut erreichbar und kann einen eigenen Hafen vorweisen. Die Altstadtfähre Nixe bringt Bürger und Gäste, auch Radtouristen sicher von Ufer zu Ufer.

 

 

Wer sportliche Betätigung sucht, findet Möglichkeiten im beheizten Schwimmbad, Hallenbad, auf dem Tennisplatz, im Reitstall, auf dem Main mit Paddelboot, Kajak, Ruderboot oder Motorboot. Im Umkreis von 30 Kilometern findet der Golfsportler mehrere moderne Golfplätze. Für die Wanderfreunde stehen viele Kilometer markierte interessante Wege zur Verfügung, geführte Wanderungen können gebucht werden. Fast alle Wege können auch mit dem Fahrrad erkundet werden.

 

 

Ausstattung

- 1-2 Familienhaus

- Einliegerwohnung

- Doppelgarage und Stellplätze

- großes parkähnliches Grundstück in absoluter Ruhe

- phantastischer Weitblick

- Terrasse und Balkone

- Kamin im EG, Kaminofen im OG

- Gas-Zentralheizung

- Einbauküchen

- drei Badezimmer

- Sauna

- hochwertige Bodenbeläge

- und vieles mehr ........

Objekt

Ob Mehrgenerationen, Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie alle Wünsche in die Tat umsetzen. Ein Haus in Top-Lage mit Blick über den Main und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus lässt kaum Wünsche offen. Auf ca. 300m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen findet hier jeder seinen eigenen Platz.



Ein wahrer Traum ist das parkähnliche ca. 2.908m² große Grundstück. Für Garten- und Naturliebhaber wird dies mit Sicherheit ein kleines Paradies sein. Ein weiteres Highlight ist der phantastische Weitblick. Auf der sonnigen Terrasse beim Frühstück oder Abendessen den Weitblick und die absolute Ruhe geniessen - das ist wahrer Luxus!



Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: eigener Eingangsbreich, ein Wohnraum, ein Schlafraum, Zugang zur Terrasse, Sauna, behindertengerechtes Duschbad, Wasch- und Trockenraum, weitere Kellerräume, Heizraum



Erdgeschoss: großzügige Diele, großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Südbalkon mit Weitblick, Essbereich mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche sowie Fenster, sep. Gäste-WC, Balkon



Obergeschoss: zwei Schlafräume, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie großer Gaube, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster



Im Aussenbereich gibt es für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage und Stellplätze.



Diese Immobilie ist sowohl über eine öffentliche Straße erreichbar als auch über eine Privatstraße mit direktem Zugang zum Haus.



Sonstiges

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zustand: gepflegt
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Dachform: Satteldach
  • Wellness: Sauna
  • Keller: voll unterkellert

Kontakt


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Ort
97199 Ochsenfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot