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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 3-Zimmer Wohnen am sonnenverwöhnten Südhang... (97199 Ochsenfurt)

Wohnen am sonnenverwöhnten Südhang oberhalb der historischen Altstadt von Ochsenfurt

Preis: 332.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Ansicht_Süd-Ost_Nacht
Ansicht_Nord-Ost_Tag
Ansicht_Nord-Ost_Nacht
Ansicht_Süd_Tag
Ansicht_Süd_Nacht
Grundriss_Wohnung_8
Umgriff
Keller_E_-1
Keller_E_0
Logo Projektentwickler
Architekt
   
   
Referenznummer
Nr. 8
Online-ID
2rvn242
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 94,97 m²
Baujahr
2020
Hausgeld
220,00 €
Preis / m2
3.496,00 €
Stockwerk
1
Bezugsfrei
2021
Kontaktdaten des Inserenten
Brock Ingenieur- und Wohnbau GmbH
Herr Bernd Brock
Hübnerweg 22
97199 Ochsenfurt
Telefon: 09331/80946

Objektbeschreibung

An der Südspitze des Maindreiecks, zwischen dem Mainufer und den seit über tausend Jahren bewirtschafteten Weinbergen, könnte sich Ihr neues Zuhause befinden. Hier am sonnenverwöhnten Südhang, oberhalb der historischen Altstadt von Ochsenfurt, wird eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur 9 Eigentumswohnungen, 1 Doppelgarage, 9 Einzelgaragen und 1 Pkw-Stellplatz neu erstellt.

Den 4 Wohnungen im Erdgeschoss wird jeweils ein eigener Garten zugeordnet. Alle Wohnungen sind mit je einem großzügigen Balkon oder Terrasse und großen Fensterflächen direkt nach Süden ausgestattet. Zu den Dachgeschosswohnungen gehört zusätzlich jeweils eine Abstellfläche im Spitzboden.

Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorgesehen. Außerdem finden Sie hier einen Wasch- und Trockenraum (mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Kondenstrockner) und einen Fahrradabstellraum mit ebenerdigem Ausgang zur Straße.

Lagebeschreibung

Die kleine Wohnanlage befindet sich stadtnah ca. 10 Gehminuten zur historischen Altstadt in ruhigem Wohnumfeld mit hohem Wohnwert, sowie Südhanglage mit herrlichem Blick Richtung Maintal. Die nächsten Rad - bzw. Wanderwege befinden sich am Main und im Ochsenfurter Forst.

Ochsenfurt

Die verkehrsgünstig gelegene Stadt an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des fränkischen Weinlandes bietet ein vitales, überschaubares und erholsames Wohnumfeld. Die reizvolle, geschlossen erhaltene Altstadt am Mainufer lädt zum flanieren, einkaufen und zum einkehren ein. Die ausgezeichnete Gastronomie lockt mit fränkischen Spezialitäten, heimischem Bier und Frankenwein.

Die Stadt mit ihren 12.000 Einwohnern verfügt über eine solide wirtschaftliche Struktur, zahlreiche Fachgeschäfte, ein reichhaltiges Vereinsleben und ein ungewöhnlich vielfältiges Sport - und Freizeitangebot (ausgedehnte Rad - und Wanderwege, Bootshafen, Tennisanlage, Reithalle, Freibad, Hallenbad).

Ochsenfurt zeichnet eine gute Infrastruktur und damit verbunden ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität aus. Man findet hier eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Hort, Tagesmutterbörse, Jugendzentrum, Stadtbibliothek, Kino, sowie zahlreiche soziale und gemeinnützige Einrichtungen und Vereine. Ein sehr gutes Angebot an Allgemein -, Fach - und Zahnärzten und die Main-Klinik sind Garantie für eine umfangreiche ärztliche Versorgung der Bevölkerung.

Weitere Informationen finden Sie auf www.ochsenfurt.de

Sonstiges

Selbst einziehen oder sehr gut vermieten:
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage (nur 9 Wohnungen) mit besonders hohem Wohnwert wird immer ein hervorragender Vermögenswert sein und bleiben.

Zu jeder Wohnung kann eine Einzelgarage, eine Doppelgarage mit vorgelagerten 2 Pkw-Stellplätzen oder ein Pkw-Stellplatz erworben werden.

Eine Einzelgarage für 19.900,- €
oder
Eine Doppelgarage mit zwei PkW-Stellplätzen vor der Garage für 55.000,- €
oder
ein Pkw-Stellplatz für 9.000,- €

Alle Garagen und Stellplätze nur soweit Verfügbar!

Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Anfragen und Besichtigungstermine sind selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unsere Website finden Sie unter www.brock-wohnbau.de

KEINE MAKLERPROVISION!

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Ausblick: Fernblick
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Küche: offene Küche
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Kontakt


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Straße
An der Heckensteige 13
Ort
97199 Ochsenfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot