Das exklusive 2-Familienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 4 Etagen. Es wurde kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Folgende Extras erwarten Sie: Doppelgarage plus 2 Abstellplätze, Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehrbar, große Terrasse über der Doppelgarage mit feststehenden Geländer-Balustraden, Pflanztrögen und lebensgrossen Figuren, überdachte Terrasse, seitlich am Hauseingang, begehbares Weinfass ( kann Sauna genutzt werden) mit angrenzendem überdachten Freisitz, kleiner Teich, großer Springbrunnen, Einbauküche aus Massivholz, Badezimmer aus Carrarmarmor, Kaminzimmer mit offenem Kamin, volleingerichtete Hausbar mit angrenzendem Weinkeller, Konferenzraum/ Büro mit separatem Zugang von außen. Ideal für home-office.
Grundstücksgrösse: ca. 475 qm
Nutzfläche: ca. 120 qm
Baujahr: 1960
Energieträger: Ölzentralheizung, Holz
Energiebedarf: 186,2 KWh/(qm x a) Bedarfsausweis: 2023
Das Anwesen liegt in der Zentalgemeinde Obrigheim mit sehr guter Infrastruktur . Sie grenzt direkt an die große Kreisstadt Mosbach an. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die viele Extras wie eine 4 m Breite auf Mass eingebaute massive Werkbank, eingebauter Vollholzschreibtisch, Einbauregale im Keller sowie im Weinkeller und vollständig eingerichte Bar u.v.m. Im überdachten Gartenbereich befinden sich ein riesengroßer Holztisch mit Sitzgelegenheiten für über 20 Personen. Viele weitere Highlights werden entdecken Sie bei einer Besichtigung. Ein Glasfaserkabel ist bereits verlegt. Ideal für home-office und Selbstständige.
Das Anwesen hat Charme, ein absolut günstiges Preisleistungsverhältnis und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten , wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie jetzt die Chance eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Grillen im eigenen Garten und geselliges Beisammensein. Oder vor dem offen Kamin sitzen bei loderden Feuer. Oder Parties feiern in der eigenen Hausbar. Falls Sie dieses Anwesen neu bauen würden müssten Sie ca 900.000 Euro investieren.!!!
Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Heidelberg.
Chancen erkennen - Chancen nutzen.
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