04.10.2025
74388 Talheim (Regierungsbezirk Stuttgart)
Im Herzen von Talheim, in bester und zentraler Lage befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt vereint urbanes Wohnen mit dörflichem Charme und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und sprechen damit sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an. Jede Einheit ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über dem Alter entsprechende Ausstattungen.
Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Gesamt-wohnfläche von ca. 380m².
Wohnungen 1 und 3: ca. 72,97m²
Wohnungen 2 und 4: ca. 66,86m²
Wohnung 5: ca. 50m²
Wohnung 6: ca. 60m²
Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. € 49.460.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
