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Oberweser
0 km
/5

Gemütliches Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Wesertal-Oedelsheim

98.000€
Festpreis
30.01.2023
34399 Oberweser
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. um 1800 als giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus errichtet. Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten, Ende der 1970er Jahre, sowie Anfang 2000 zuletzt modernisiert. Der Ausstattungsstandard kann als einfach bezeichnet werden, es besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf.

Das Erdgeschoss dient als Wohnebene mit Wohnzimmer und Küche nebst Speisekammer im vorderen Bereich, sowie ein Schlafzimmer und zwei Bäder im hinteren Bereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Der hintere Teil des Obergeschosses ist noch nicht wohnwirtschaftlich ausgebaut und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche hinter dem Haus angelegt, zusätzlich stehen die Terrasse am Haus, 2 Garagen und ein Nebengebäude als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das Objekt ist seit 2007 vermietet, die Kaltmiete beträgt 4.6290,00 € p.a.

Diese vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel eingetragen, wird als Kulturdenkmal gemäß §2 (1) HDschG geführt und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Das angrenzende, südlich gelegene Grundstück mit der Bezeichnung 85/1 und einer Größe von 1.754 m² steht ebenso zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport, ebenfalls sind Versorgungsleitungen für ein Gartenhaus vorbereitet. Das Grundstück kann zum Preis von € 15.000,- zusätzlich erworben werden.


Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Oedelsheim; der Ort hat ca. 900 Einwohner und ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Wesertal. Oedelsheim verfügt über unterschiedliche Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomie, Kindergarten, Grillplatz und Hallenbad. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen sind mit dem Pkw oder Bus in den nahegelegenen Städten Hofgeismar oder Uslar erreichbar.


Provision: zzgl. 3,00% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
zzgl. 3,00% Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche176,00 m²
    • Grundstücksfläche516,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort34399 Oberweser
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung8fbd1b21
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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