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Obertshausen
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten, Waldrandlage & dennoch zentral

580.000€
Festpreis
24.01.2023
63179 Obertshausen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Raumaufteilung EG

- Große Diele
- Große Essküche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Raumaufteilung KG

- Gästeraum/Büro
- Bad mit Fenster und Wanne

Nutzfläche UG

- Heizungsraum
- 2 weitere große Räume ( Hobby-, Hauswirtschaftsraum)
- Zugang von der Garage in den Keller

Eine Aufstockung des Bungalows mit ca. 80 m² ist machbar.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne EG
- Bad mit Fenster und Wanne UG
- ISO Fenster doppelverglast
- Gasheizung 2008
- Garage XXL
Objekt: Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum auf einer soliden Basis!

Der Bungalow wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet ist voll unterkellert und befindet sich in absolut ruhiger Waldlage auf einem schön eingewachsenen ca. 443 m² großen Grundstück.
Das Dachgeschoss kann noch um ca. 90 m² Wohnfläche aufgestockt werden.
Die Architektenpläne liegen vor.

Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Der Grundriss ist gut durchdacht.

Sie betreten das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses über eine zentrale Diele. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten, die Wohnküche inkl. Einbauküche und großen Esstisch bietet viel Platz für die große Familie.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche neben der Diele, dem Wohnbereich mit Terrasse, Wohnküche mit Essbereich, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Von der zentralen Diele im EG aus erreichen Sie auch den Souterrainbereich des Hauses.

Hier gibt es nochmal ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzraum mit einem Gastraum/Büro und Tageslichtbad mit Wanne.

Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über ca. 40 m² weitere Nutzfläche (Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraumkeller) und eine XXL Garage .

Ihr neues Heim wird über eine Gasheizung aus 2008 beheizt.

Sie benötigen mehr Wohnfläche?
Gerne beraten wir Sie zu den Aufstockungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 290.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 2,975% inkl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche443,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort63179 Obertshausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2023
  • Anzeigen­kennungbeecef4a
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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