Lage: Dieses zu großen Teilen modernisierte und renovierte Bauernhaus befindet sich im Oberthaler Ortsteil Güdesweiler in ruhiger Seitenstraßenlage.
Ausstattung: Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwertanlage Baujahr 2017 beheizt.
Im rechten Gebäudeteil ist eine große Scheune, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann oder als Ausbaupotential dient! Ein weiterer Lagerraum grenzt an den Scheunenteil.
Der großzügige Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Zudem ist das Grundstück rückseitig befahrbar, um z.B. den Abtransport von Grünschnitt oder Gartenarbeiten zu erleichtern.
Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Außenstellplätze vorhanden.
Objekt: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Bauernhaus und genießen Sie dennoch die Vorzüge modernen Wohnkomforts.
Dieses kürzlich modernisierte Bauernhaus kombiniert den Charme alter Bausubstanz mit moderner Innenarchitektur.
Im Jahr 2010 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung des Objektes. Vom Estrich über Boden- und Wandbeläge bis hin zu den Bädern sowie der Haustechnik (Elektro 2010 und Heizung in 2017!) wurde alles erneuert.
Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer. Im hinteren Bereich ist ein Gäste-WC, sowie der Zugang in den gemütlichen und großzügigen Garten.
Das Haus wartet mit insgesamt .... auf zwei Geschossen auf.
Vom Eingangsflur gelangen Sie über die Geschosstreppe ins Obergeschoss und haben Zugang zum Technikraum mit Waschküche im EG.
Im Obergeschoss ist ein großes und modernes Elternbad mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlaf- und ein Ankleidezimmer.
Wie zu der Jahrhundertwende beim Bau von Bauernhäusern üblich, sind die Deckenhöhen mit 2,20 etwas niedriger als heutzutage üblich. Der Gemütlichkeit des Einfamilienhauses tut dies aber keinen Abbruch!
Das Bauernhaus erhielt zudem einen neuen Anstrich und im gesamten Haus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Sonstiges: Kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Energieausweis: wird gerade erstellt!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
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