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Top-Angebot ! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Renditebooster und großem Garagenhof

599.000 €
05.12.2021
46117 Oberhausen
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca.1911 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einer kleinem kleinen Ladenlokal im Erdgeschoss. Highlight bei diesem Objekt ist der großzügige Garagenhof mit 10 Garagen, davon sind 2 Großgaragen sowie 2 Stellplätzen und 1 Carport.


Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Zentrum.
Der ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar

Raumaufteilung: Solides Investment!
Die Miete beträgt ca.27.060,00€ per Anno lässt sich aber nach Wegfall des Dauerwohnrechts auf ca. 36.000,00€ steigern (unter der Annahme der zur Zeit erzielten Mieten)

Zum Objekt:
Die vier Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage und sind zwischen ca.51,5 m² und 108 m² groß. Die zwei Wohnungen mit ca.104 m² und 108 m², jeweils mit Balkon, könnte man später auch wieder in zwei kleine Wohnungen umwandeln, zwei Zugänge sind noch vorhanden.

Die Wohnungen sind bis auf die Wohnung im 2. OG ( Dauerwohnrecht eines 81-jährigen Herrn) renoviert bzw. teilweise saniert worden.

Die 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG wurde mit einem komplett neuem Duschbad mit übergroßer Dusche, neuem Laminatboden und neuen Tapetenversehen. Ausserdem wurden die Türen neu lackiert und die Elektrik erneuert

Die 4,5 Zimmerwohnung im 1. OG wurde ein zusätzliches Duschbad eingebaut und auch die Böden erneuert.

Die 4,5 Zimmerwohnung 2. OG wird von einem Mieter bewohnt mit einem Dauerwohnrecht.

Die 2-Zimmerwohnung im DG ist ebenfalls renoviert, neue Böden verlegt und die Wände wurden tapeziert und gestrichen.

Bis auf die Wohnung im 2. OG wurde einen neue Gaszentralheizung eingebaut. Im 2. OG befindet sich aber noch die Nachtspeicherheizung. Die Heizleitungen wurde so gelegt das man die Wohnung später mit anschliessen könnte.

Die Wohnungen wurden vor kurzem alle neu vermietet und es wurde ein besonderes Augenmerk auf die Mieterauswahl gelegt.

Weitere Details sowie eine Mietaufstellung sende ich Ihnen gern per Mail zu.


Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Durch Anforderung des Exposés/ Unterlagen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertragen verdient, fällig und zahlbar.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche370,29 m²
    • Grundstücksfläche705,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort46117 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung6e57b5c9
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf