Lage: Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsende von Oberderdingen in Richtung Sternenfels.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinie 702 zur Stadbahnhaltestelle Oberderdingen Flehingen mit Anschluss an die Linie S4 Karlsruhe-Heilbronn.
Die attraktive Weinbaugemeinde Oberderdingen (mit den Gemeinden Flehingen und Großvillars) liegt im zwischen Kraichgau und Stromberg und hat fast 12.000 Einwohner.
Im historischen Ortskern liegt der denkmalgeschützte Amthof, ehemals klösterlicher Wirtschaftshof. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden -Sport- und Kulturhalle, Kindergärten, Schulen, Freibad, Ärzte und Zahnärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten. Mittlere und größere Betriebe bieten ca. 4.000 Arbeitsplätze.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit Drogerie ROSSMANN und PENNY sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: -Sofort verfügbar!
-Massives EFH Baujahr 1981
-Grundstücksgröße: ca. 530 m²
-Wohnfläche ca.184 m²
-Grüner Vorgarten
-Zustand: gepflegt
-große Terrasse, zwei Balkone mit Blick ins Grüne
-voll unterkellert mit zusätzlichem Wohnraum und Zugang zur Terrasse
-großzügiges Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, Bad/WC getrennt
-Decken: Holzdecken (nordische Fichte)
-Wände: Rauputz, Raufaser tapeziert und gestrichen
-Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
-Treppen: Betonmassivtreppen mit keramischen Klinkerbelag
-Fenster: Holzfenster
-Spitzboden: Dachflächen gedämmt bis zum First, Dachflächen unverkleidet. Unterseits Bespannung mit PVC-Folie.
-Weitere Räume: Keller, Haustechnik- und Gartentechnikraum
-großzügige Einfahrt geschottert mit zwei Blech-Doppelgaragen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fahnster Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
