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Oberderdingen
0 km
/5

Renovierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberderdingen

179.000€
Festpreis
30.01.2023
75038 Oberderdingen
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Hier wohnen Sie in zentraler Lage, mitten im Ort.
Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgaus. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten.
Die angrenzenden Städte sind Ettlingen, Bretten und Knittlingen, Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind ebenso schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Holzfenster mit Doppelverglasung
- zwei Tageslichtbadezimmer
- drei Schlafräume im Obergeschoss
- Buderus Ölzentralheizung
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Laminat in den Zimmern im Ober- und Dachgeschoss
- Fliesen in allen Räumen des Erdgeschosses
- direkt angrenzende Scheune

Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Es bedarf sicherlich einer Modernisierung.
Objekt: Das Gebäude befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage (Sackgasse) von Oberderdingen. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum mit separatem Zugang von der Straße aus. Von hier aus erreichen Sie auch das Badezimmer. Dieser Raum bietet sich z.B. als Wohnzimmer oder Büro mit separatem Eingang an.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren wohnlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume. Diese zusätzliche Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Über einen eigenen Garten verfügt das Haus nicht. Ein Freisitz vor dem Haus ist jedoch möglich, dieser könnte direkt vor dem Wohnzimmer geschaffen werden.

Die direkt neben dem Haus liegende Scheune bietet die Möglichkeit z.B. eine Werkstatt einzurichten. Ein kleiner Pkw kann auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.

Aktuell sind die einzelnen Zimmer an Monteure vermietet, ein Zimmer im Dachgeschoss steht leer.
Die Mietverträge können durch den neuen Eigentümer übernommen werden. Eine Kündigung mit einer Monatsfrist ist ebenso möglich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwersteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Grundstücksfläche171,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort75038 Oberderdingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung34eefbc7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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