Auf einem parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück gelegen, begeistert diese stilvolle Villa mit einem vorzüglichen Grundriss, der flexible Wohnkonzepte ermöglicht, einem einladenden Ambiente und einer gepflegten Ausstattung. Das Objekt liegt absolut ruhig in einer Anwohnerstraße, die von geschmackvoller Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird.
Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 218 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der gelungene Grundriss sieht im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen - eines davon mit einem Duschbad en-suite - sowie eine großzügige Ankleide. Neben Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist im Untergeschoss ein wohnlicher Gästebereich mit einem En-suite-Duschbad untergebracht.
Als sonniges Outdoor-Paradies präsentiert sich der wunderschön angelegte, grün eingewachsene Garten mit lauschigen Sitzplätzen, einem Springbrunnen und einem Gartenhäuschen. Überdachte Terrassen lassen sich vielseitig nutzen, auch ein Außenkamin ist vorhanden. Eine Doppelgarage macht diese reizvolle Villa perfekt. Hervorzuheben ist die begehrte, naturnahe Lage in Untermenzing.
