Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nieder-Neuendorf nur 100 m Luftlinie bzw. ca. 3-5 Gehminuten von der Havel entfernt an. Es liegt absolut ruhig ohne Verkehrslärm am Ende einer Sackgasse mit sehr schöner Südausrichtung. Dazu kommt, dass das Haus nur einen direkten Nachbarn hat. Freuen Sie sich also auf entspannte Zeiten und erholsame Spaziergänge an der Havel. Und vielleicht können Sie auch noch einen der absolut begehrten Liegeplätze an der Havel für Ihr Boot bekommen. Das Haus selbst ist massiv und modern gebaut, absolut gepflegt ohne erkennbaren Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf. Die Zimmer sind alle großzügig und hell geschnitten. Im Ergeschoss befindet sich ein großer offener Wohn,-Ess-und Küchenbereich mit ca. 50 qm. Ohne großen Aufwand könnte hier ein zusätzliches kleines Arbeits- oder Gästezimmer entstehen. Im Obergeschoss sind zwei sehr große Zimmer jeweils mit eigenem Bad. Hier könnte ebenfalls mit relativ wenig Aufwand ein zusätzliches Zimmer entstehen. Darüber hinaus gibt es im Spitzboden einen ca. 16 qm großen ausgebauten Raum, den man als Büro oder Kinderzimmer für ein Kind ab 10 Jahre sehr gut nutzen könnte. Alternativ kann der Spitzboden natürlich auch zur Lagerung von Koffer, Skiausrüstung sowie Weihnachts- und Osterutensilien dienen. Somit wären insgesamt bis zu 6 Zimmer möglich. Vom fast 10 qm großen Balkon nach Süden ausgerichtet, haben sie im Winter teilweisen Blick auf die Havel. Was will man mehr. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ein ca. 25 qm großer Wintergarten der sich über die gesamte Front von ca. 9 m leichtgängig öffnen lässt. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung per Fernwärme, deren Betreiber die Stadt Hennigsdorf ist. Somit entfallen hier die bei vielen Häusern jetzt oder zukünftig fälligen und sehr teuren Heizungsumstellungen mit Wärmepumpen und deren teuren Unterhaltskosten. Das mit 43° Dachneigung und Ost/West Ausrichtung bestehende große Satteldach, eignet sich hervorragend für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage mit bis zu 18-20 KWp Leistung verteilt über den ganzen Tag. Mit zusätzlichem Speicher ideal auch für die elektrische Aufladung eines Elektroautos. Die Energieeffizienz des Hauses ist recht gut und verfehlt nur sehr knapp die Energieeffizienzklasse B.
Lassen Sie sich von diesem absolut interessanten Angebot nahe der Havel inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Und hinzukommt, dass wir im Auftrag für den Verkäufer arbeiten und er uns komplett bezahlt. Somit kommt für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage zum Kaufpreis dazu. Klingt Super? Dann freuen wir uns Sie kennenzulernen.
