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Turbo" für 36m2 mit Einzigartigem Schnitt: Mit einem 2-Zimmer-Grundriss auf nur 36m2 sprechen Sie eine extrem breite und zahlungskräftige Zielgruppe an: Pendler / Wochenendheimfahrer: Perfekt als Base mit getrenntem Schlaf- und Arbeitsbereich. Singles mit Home-Office-Bedarf: Das separate Arbeitszimmer ermöglicht höchste Mieten pro Quadratmeter (Small-Space-Premium). Beste Vermietbarkeit: Kleine, gut aufgeteilte Wohnungen sind im Nürnberger Ballungsraum gefragter denn je.

Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung prägen das Wohngefühl - unaufdringlich, funktional und harmonisch zugleich. Ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien?

Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Etage verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), 3 Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad, ein separates Gäste-WC und einen Balkon.

DG ein weiteres Zimmer geplant mit Zutritt zum Balkon - wer also noch ein zusätzliches Zimmer benötigt könnte dies hier umsetzten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen – ruhig gelegen, aber bestens angebunden und sofort selbst beziehbar. Für Homeoffice-Nutzer oder kreative Menschen ist das Studio im Spitzboden perfekt geeignet.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Neukatzwang überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone mit Süd- und Südostausrichtung: Der erste Balkon ist direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich - perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

In der Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung sind.

Diese lichtdurchflutete und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ein komfortables Lebensgefühl - ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Projektaufenthalte. Das innenliegende Bad mit Dusche ist funktional, pflegeleicht und modern gestaltet. Durch den offenen Grundriss wirkt die Wohnung trotz kompakter Größe hell, einladend und wohnlich.

Unter folgenden Link können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.pienzenauer.de/selbstauskunft/nBGOkqGeBoEHTyydBertyJ8HmpQ7EaBHNT4H Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im hochwertigen Neubauprojekt und überzeugt durch ihr stilvolles Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein hohes Maß an Wohnkomfort - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist hell und einladend, große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima und lässt sich individuell regulieren.

durchdachte Grundrisse und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ein Zuhause mit hohem Komfort und bleibendem Wert. Insgesamt entstehen sechs Wohneinheiten, die mit ihrer Vielfalt Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen. Die Wohnanlage: Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Erdgeschoss-, zwei Obergeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Es wird über ein modernes Treppenhaus und einen Personenaufzug in Übergröße erschlossen, der alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss verbindet.

Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnanlage: Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage.

Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnanlage: Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage.

Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnanlage: Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage.

Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnanlage: Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage.

Paar, Single oder als Kapitalanlage - diese moderne Wohnung begeistert auf ganzer Linie. Ausgestattet mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage genießen Sie nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparungen.

Zudem steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Ein TG-Stellplatz in der Sammelgarage rundet das Angebot ab. Die attraktive Single-Wohnung ist seit 02/2024 an einen berufstätigen jungen Mann für monatlich 430,00 € Kaltmiete zzgl. 40,00 € TG-Stellplatz und 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 145,3 € für die Wohnung und 20 € für den TG-Stellplatz.

Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter Dachboden, der Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Lagerraum bietet 11 Stellplätze, ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort der Mieter Solide Mieteinnahmen & attraktive Rendite Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine aktuelle Nettokaltmiete von 94.356,72 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet und dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Investition macht.

V I E L FÄ LT I G E S WOHNANGEBOT Variantenreiche Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern, viele mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – hier finden Singles, Paare und Familien das passende Zuhause. HOCHWERT I G E A U S S TAT T U NG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder Single-Appartement. Das Objekt ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – eine rasche Nutzung oder Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre kompakte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der Fläche.

Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offener Küche (inkl. EBK), einen Abstellraum und ein Bad.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem sonnigen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 4 OG - über dem Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang. In der Wohnung begrüßt Sie ein freundlicher mit weißen Fliesen ausgestatteter Flur der in den Wohn-Essbereich führt.