Freund - Immobilien in Nürnberg Freund

West-Ausrichtung bietet diese eine herrliche Abendsonne und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Alle Wohnräume sind mit hellen Eichen-Landhausdielen ausgestattet und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung des 1985 erbauten Hauses wurde ein sehr guter Energiewert (A) erreicht und der Komfort eines Neubaus erreicht.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bildet das Herzstück des gemeinsamen Lebens: Hier entstehen Lieblingsgerichte, Gespräche, Erinnerungen - vom schnellen Frühstück bis zum fröhlichen Abendessen mit Freunden. Auch praktische Details wurden nicht vergessen: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung, Platz und Leichtigkeit im Alltag. Diese Maisonette verbindet zentrale Lage mit liebevollem Wohnambiente, Charakter mit Komfort und durchdachte Funktionalität mit einem Gefühl von Zuhause.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Küche ist praktisch vom Flur aus zugänglich und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten.

In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein.

Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf die großzügige Westterrasse mit großem Gartenanteil, welche an warmen Sommertagen zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und überdurchschnittliche Ausstattung: In allen Wohnräumen wurde geölter Eichenparkett der Marke Haro als Langdiele verklebt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller oder Garage dazu geplant werden.

Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. Gemütlichen Fernsehabenden oder Treffen mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Weg. Auf Ihrem Balkon können Sie entspannt Ihre Abende ausklingen lassen. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden.

großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten, das Ihnen Ihre eigene Wellnessoase direkt vor der Tür bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die behagliche Fußbodenheizung im Wohnbereich, die für eine angenehme Temperatur sorgt.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Nürnbergs, sondern auch reichlich Platz für Lounge-Möbel, einen großzügigen Essbereich im Freien oder einen eleganten Urban-Garden. Hier lässt sich die Sonne genießen, mit Freunden stilvoll feiern oder einfach der Tag entspannt ausklingen - ein einzigartiger Rückzugsort unter freiem Himmel, der das Wohngefühl auf ein neues Level hebt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei kleinere Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus erreichbar sind.

In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein.

Dieser Raum ist mit einem schönen Fußbodenbelag (Laminat) ausgestattet, welcher durch das einfallende Licht der großen Fenster der Terrasse (Süd-West Ausrichtung) in einem schönen Glanz erscheint. Einem ausgelassenem Grill-Abend mit Freunden auf Ihrer etwa 33m² großen Dachterrasse (angerechnet etwa 16m²) oder einem Filmabend mit der Familie auf einem großem Sofa steht nun nichts mehr im Wege! Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich separat in jedem Raum steuern lässt.

Die Terrasse ist Überdacht und verfügt über einen ausfahrbaren Sonnenschutz . So lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich bei jedem Wetter aushalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer, in der Küche klassisch über einen Boiler. Der durchschnittliche Verbrauch in den letzten Jahren lag bei rd. 1000 Liter Heizöl/Jahr.

In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein.

Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² ist lichtdurchflutet und bietet eine ideale Basis für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnbereich, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - ideal, um auch an sonnigen Tagen den Außenbereich genießen zu können.

Hier erwartet Sie eine großzügige und exklusive Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen lässt. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abendessen mit Freunden und Familie. Ein eingezogener Stahlträger verleiht dem Raum ein besonderes Flair und setzt architektonische Akzente. Im Wohnbereich erwartet Sie eine moderne Wohnlandschaft, auf der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Feierabend genießen können.

offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten. Dank der Süd-Ausrichtung lassen sich hier viele sonnige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, welches aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde.

Details Baujahr: 1895 Ausstattung: Standard Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 08-2035, Endenergiebedarf: 332 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Grundstücks- und Wohnflächen: 250 m² Grundstück, 76 m² Wohnfläche Anzahl Zimmer: 3 Objektbeschreibung Dieses entzückende Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das sich durch seine liebevoll bewahrte Architektur und die gelungene Modernisierung auszeichnet. Der gemütliche Wohnbereich bietet  Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Lage des Hauses verspricht eine ruhige und dennoch zentrale Anbindung an das städtische Leben von Nürnberg.

Dieses ist ebenso, wie das großzügige Schlafzimmer, mit hellem Laminat ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie in gemütlicher Wohnatmosphäre ein. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Drei Duplex-Parker die für jeweils 10.000€ zusätzlich zu erwerben sind, runden dieses Angebot ab.

Der Boden ist mit einem weichen Teppich ausgelegt, der Wärme und wohnliche Akzente schafft. Hier lässt sich Zeit mit Familie und Freunden genießen oder einfach entspannen - immer mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist großzügig dimensioniert und überzeugt mit einer modernen Einbauküche in Betonoptik, die neben ausreichendem Stauraum auch eine hochwertige technische Ausstattung bietet.

Werde Teil einer lebhaften Gemeinschaft und erweitere deinen Freundeskreis. #StayFriends. Hier gibt es keine Fremden; nur Freunde, die du bisher noch nicht kennengelernt hast. William Butler Yeats. Weitere Informationen findest Du unter www.staytoo.de