2+euro - Immobilien in Nürnberg 2+euro

Wir suchen im Raum Nürnberg (Außenstadt-Süd, Herpersdorf), Schwabach oder Landkreis Fürth eine 2–Zimmer-Wohnung für unsere Mutter (76 Jahre). Da sie ihre bisherige Wohnung aufgrund des Verkaufs des Anwesens aufgeben muss, ist sie auf der Suche nach einem neuen, ruhigen Zuhause. Bevorzugt wird eine Erdgeschosswohnung.

In der attraktiven Stadt Nürnberg befindet sich diese exklusive Etagenwohnung, die ideal für Geschäftsleute oder Paare ist, die eine komfortable und zentrale Wohnlage suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,0 Quadratmetern und bietet mit ihren 2 Zimmern ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Als Etagenwohnung bietet sie eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnung ist ausschließlich für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine optimale Lösung für diejenigen, die in Nürnberg eine schöne Heimat suchen.

Diese attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der in Nürnberg-Südstadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 2024 umfangreich restauriert.

Die Küche ist im Mietereigentum und kann auf Wunsch für 500€ abgelöst werden. Die Wohnung wird von 2 Nachtspeicherheizungen beheizt. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne, der für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt und den städtischen Alltag vergessen lässt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zum Dutzendteich und weiteren Freizeitmöglichkeiten profitieren Sie von einer attraktiven Mischung aus Stadtnähe und Erholung.

Eine Hausverwaltung und ein Hausreinigungsdienst kümmern sich ordentlich um die Liegenschaft. Raumaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss ohne Lift und besticht mit einem schönem Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,91 m². Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich und sind durchgängig mit einem gepflegten Holzboden ausgestattet.

Anfragen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden, wir bitten um Verständnis. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) und verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie eine offene Küche inklusive Einbauküche. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage.

Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis. Wohnungsbeschreibung Die 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Erstbezug) bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte: Spülmaschine, Backofen, Herd). Ein echtes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und Waschmaschinen Anschluss.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet. Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 120 Euro pro Monat.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet. Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 120 Euro pro Monat.

Objekt Sie finden hier eine sehr gut ausgestattete, barrierefreie und altengerechte 2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon im 2.OG mit Lift. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. weiße, bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster; Holztüren und Zargen; Parkettboden; offene Küche mit hellgrauem Fliesenboden; die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und hellem Spülbecken, ohne Backofen, ohne Kochfeld und ohne Kühlschrank, kann vom Vormieter abgelöst werden; Bad innenliegend mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß; Schlafzimmer; schöner Blick vom Balkon aus ins Grüne; Fußbodenheizung; Keller; SAT-Anlage; Tiefgaragenstellplatz, Aufzug bis in den Keller und in die Garage; Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 950,00 EUR + 60,-- EUR NK + 90,-- EUR TG = 1.100,00 EUR Aufteilung Wohnen/Essen/Küche ca. 29,00 m² Diele ca. 5,70 m² Bad ca. 7,00 m² Schlafen ca. 14,70 m² Abstellraum ca. 1,60 m² Balkon ½ = ca. 2,76 m²

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die je nach den Wohnbedürfnissen der Käufer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausreichend Platz ist hier auf jeden Fall vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,- Euro und beinhaltet u.a. den Abschlag für Fernwärme, Warmwasser und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971 befindet sich dieses helle und großzügige Apartment in Ziegelstein. Insgesamt wurden damals 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser erstellt, es handelt sich somit um ein überschaubares Objekt mit je 6 Wohneinheiten. Die Bodenbeläge im Flur und Wohnbereich wurden erneuert. Die Fenster haben ein unterschiedliches Alter, sind aber auch bereits ausgetauscht.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Echtholz-Parkettboden - Küche mit Zugang zum Balkon - Modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Isolierglasfenster, zur Straßenseite mit Außen-Rollläden - Die abgebildete Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden - Gas-Etagenheizung - Kellerabteil Hausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben und in der NK-Vorauszahlung bereits berücksichtigt. Hinweis: Der Mietvertrag wird unbefristet, mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Im Inneren befinden sich mehrere Räume auf zwei Ebenen, unter anderem: -3 Duschmöglichkeiten (eine davon im Keller); 1 Badewanne; 3 Toiletten (eine davon im Keller) -2 Küchen (eine davon im Keller) -Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise -3 Schlafzimmer + Gästeräume Und weiteres. EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Großes Badezimmer (OG) ist für mehr Komfort ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Verkaufsstart in Nürnberg-Großgründlach, Volkacher Straße: Absolute Toplage im Grünen mit kurzen Wegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen! 2 Häuser mit insgesamt 25 Wohnungen in bester Bauqualität und Ausstattung. Barrierefrei dank Tiefgarage und Aufzug. Höchste Nachhaltigkeitsstufe KfW 40 QNG+: Zinsgünstiges Darlehen über 150.000,-€ und Sonder-AfA!!

Verkaufsstart in Nürnberg-Großgründlach, Volkacher Straße: Absolute Toplage im Grünen mit kurzen Wegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen! 2 Häuser mit insgesamt 25 Wohnungen in bester Bauqualität und Ausstattung. Barrierefrei dank Tiefgarage und Aufzug. Höchste Nachhaltigkeitsstufe KfW 40 QNG+: Zinsgünstiges Darlehen über 150.000,-€ und Sonder-AfA!!

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Absolute Toplage im beliebten Nürnberger Norden direkt am Marienbergpark. "Wohnen im Grünen" mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen! 2 Häuser in bester Bauqualität und Ausstattung. Barrierefrei dank Tiefgarage und Aufzug. Nur noch wenige 3- und 4-Zimmer Wohnungen verfügbar. Die Wohnungen können sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Anleger Ihre gekaufte Wohnung auch wieder an die Firma Schultheiß vermieten.

Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren. Besuchen Sie auch meine Homepage: www.immo-maurer.de

Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000€) Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m² Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500€ kalt) Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände) 2002: Dach 2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz) 2020: Bad im 1.