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Nürnberg
0 km
/5

3-FAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE / EIGENNUTZ IN NÜRNBERG-KORNBURG

739.000 €
Gestern, 09:00
90455 Nürnberg
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Nürnbergs Stadtteile im Süden haben sich ihren alten Charme als eigenständige Dörfer erhalten können.

Das gilt besonders für Kornburg. Mit circa 3.500 Einwohnern hat Kornburg eine kleinstädtische Infrastruktur (Gasthöfe, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bauernhöfe mit regionalen Produkten).

Darüber hinaus gehören eine eigene Grundschule, ein Kinderhort und zwei Kindergärten zur Infrastruktur des Ortes.
Der Sportverein TSV Kornburg bietet zusätzlich vielseitige Sportarten an.

Ein Vorteil ist auch die unmittelbare Nähe zu Nürnberg (ca.20 Minuten bis ins Zentrum, ca.10 Minuten ins Frankencenter).

Kornburg liegt in unmittelbarer Nähe von zwei Kanälen. Zwei Kilometer Richtung Westen befindet sich der »neue« Main-Donau-Kanal. Einige hundert Meter nordöstlich fließt der stillgelegte »alte« Ludwigs-Kanal.

Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu entspannten Fahrrad- und Wandertouren in herrlicher Naturumgebung ein.
Ausstattung: * Mehrfamilienhaus
* 3 Wohneinheiten
* Baujahr 1956, Anbau 1966
* Wohnfläche gesamt ca. 270,92 m²
* Grundstücksgröße ca. 372 m²
* 3 Einzelgaragen
* sehr ruhige Lage
* hervorragende Infrastruktur in direkter Umgebung
* Öl-Zentralheizung von 1997 mit ca. 7000 Liter Öltank (Erdtank)
* 3,5-Zimmerwohnung im EG: seit 01.06.2015 vermietet
* 5-Zimmerwohnung im 1.OG: seit 01.07.2020 vermietet
* 3-Zimmerwohnung im DG: frei
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,92 m²
    • Grundstücksfläche372,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort90455 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
  • Anzeigen­kennung04ae178c
  • Aufrufe dieser Anzeige56
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf