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Nürnberg
0 km
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2,49 Mio. für das HAMMERWERK mit 1.099 qm HALLEN auf 4.675 qm Grund am Fernsehturm in Schweinau

2.490.000 €
02.12.2021
90441 Nürnberg
Preisinformation: 100 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Die Stadt Nürnberg besteht aus einer Vielzahl von Ortsteilen innerhalb und um den historischen Altstadtkern herum und besitzt derzeit inkl. Eingemeindungen zirka 500.000 Einwohner.

Nürnberg, als wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens, ist die zweitgrößte Stadt in Bayern.

Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach sowie den angrenzenden Landkreisen verfügt der Wirtschaftsraum über zirka 1,4 Mio. Einwohner.

Nürnberg ist über einen Verkehrsflughafen, die Deutsche Bahn, Bundeautobahnen und den Main-Donau-Kanal mit dem Hafen Nürnberg an alle Verkehrssysteme angeschlossen und verfügt als Oberzentrum über alle relevanten Versorgungseinrichtungen, Schulen und Hochschulen und über ein modernes Messezentrum.

Nürnberg verfügt über vielfältige kommunale und private Freizeitangebote, z.B. Städtische Bühnen mit Oper, Tiergarten, Frei- und Hallenbäder, Sportstadien, Feste, Veranstaltungen und Sondermärkte (Christkindlesmarkt) sowie über leicht erreichbare Naherholungsgebiete, wie den "Reichswald", die "Fränkische Schweiz" oder das neue "Fränkische Seenland".

Das Grundstück liegt im Stadtteil Schweinau, welcher südwestlich der Innenstadt positioniert ist.

Alle wesentlichen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Das Quartier ist verkehrstechnisch über die Nopitschstraße, den Frankenschnellweg und ie Südwesttangente gut an den überregionalen Fernverkehr angebunden.

Die Hafenanlagen sowie die BAB 9, BAB 6 und BAB 3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Bayerische Hammerwerk liegt an der Schweinauer Hauptstraße in einem Industriegebiet.

Die Bebauung im Umfeld stellt sich als Gewerbebebauung dar und wurde in den Jahren ihrer Gestehung baulich aufeinander ausgerichtet.

Aufgrund der Positionierung des Grundstücks in den klassischen Parametern der gewerblichen Nutzung, ist die Nutzung des wohnwirtschaftlichen Teils als entsprechend minder anzusehen.
Objekt: Aufgrund der Positionierung in den klassischen Parametern der beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von zusammen 4.675 m² ist der gewerbliche Nutzungsanteil 4.155 m² und die Nutzung des wohnwirtschaftlichen Anteils mit 520 m² als entsprechend minder anzusehen.

Die sofort freien Fertigungs,- und Lagerhallen haben eine Gesamtnutzfläche von 1.099 m² und wurden zuletzt als Freiformschmiede und Ringwalzwerk betrieben.

Das ebenso freie Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet hat eine Bruttogrundfläche von 550 m² und bietet darüber hinaus noch Ausbaureserve.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden
Provision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche4.675,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort90441 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennunge9dcebe3
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf