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0 km
/5

Zentrumsnah im Grünen, 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, provisionsfrei,

264.500€
Festpreis
29.09.2022
90491 Nürnberg
Objektbeschreibung: Eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Wohnanlage mit sehr gepflegtem Gartengrundstück - mitten in der Stadt. Gute Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Südwestbalkon. Isolierglasfenster- und türen mit Außenrollos, teilweise elektrisch, Markise elektrisch.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Überzeugender Grundriß: Großer Wohn-/Eßbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster. Zugang zum Balkon von Wohn- und Schlafraum. Der Balkon ist zu einer Terrasse mit ca. 11 qm Fläche ausbaubar. Großes Kellerabteil. Wasch- und Abstellraum im Keller vorhanden.
Monatliches Hausgeld ca. 285 €, inkl. Heizung und Warmwasser, sowie Hausmeisterdienst und Winterdienst.
Hohe Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz in der TG kann evtl. gemietet werden.


Lagebeschreibung: Exzellent, zwischen N-Stadtpark und Rechenberg, im Nordosten Nürnbergs, ruhig und grün. Beste Infrastrukutur mit EKZ, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, in unmittelbarer Nähe.
Stadtpark, Rechenberganlage und Marienberg, sowie Wöhrder See und Altstadt fußläufig erreichbar

ÖPNV: U-Bahnhaltestelle in ca. 600 m und Bushalt in ca. 250 m

Sonstiges: - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung, über 7.000 €, Stand Ende 2021
- Internet aktuell mit Datenübertragungsrate von max. 250 Mbit/s, Glasfaseranschluß lt. Telekom ca. bis Mitte 2023, dann Datenübertragungsrate bis zu 1.000 Mbit/s möglich
- Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,50 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1965

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    Produktidentifikator
    Marke Seagate
    Modell Cheetah 10K.7
    MPN ST373207LW
    EAN 0876670000981, 876670000981
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Info zur Anzeige

  • Ort90491 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung5cababda
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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