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Nürnberg
0 km
/4

Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

249.000€
Festpreis
28.11.2022
90461 Nürnberg
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger-Hauptbahnhof und ist zentral in dem schönen Stadtteil Glockenhof gelegen. Fußläufig erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6,7 und 8 sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Münchner und die Regensburger Straße sind die umliegenden Autobahnen 3, 6, 9 und der Frankenschnellweg schnell zu erreichen. Der Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese befinden sich als kleine Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: Dieses vermietete Kapitalanlage-Objekt befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 in sehr zentraler Lage, nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, zur Verfügung stellt. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen und darüber hinaus auch Staufläche in Form einer Abstellkammer. Das großzügige, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche mit Waschmaschinenstellplatz, das Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wannenkombination, das Kinderzimmer, und das Schlafzimmer vervollständigen dieses Objekt. In allen Räumen, bis auf Bad und Küche, wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 2012. Die Elektrik in dieser Wohnung wurde bereits erneuert. Zusätzlicher Stauraum steht in einem, zur Wohnung gehörenden Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1958

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  • Ort90461 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung32bd33b9
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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