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0 km
/5

Top Angebot Zentrale 1-Zimmer-Eigentumswohnung

119.900€
Festpreis
28.09.2022
90429 Nürnberg
Objektbeschreibung: Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg im 4. Stock, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Es wird mit Fernwärme zentral geheizt. Die ca. 30 qm große Wohnung verfügt über eine Loggia mit großen Fenstern. Es gibt außerdem eine kleine Kochnische mit Pantry Küche. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad hat eine Badewanne.

Zuverlässiges Renditeobjekt: Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Nürnberg bietet nicht zuletzt dank seiner zentralen Lage mit kurzen Versorgungswegen und komfortabler Innenstadtanbindung ideale Bedingungen für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 130€, davon sind ca. 40€ nicht umlagefähig.

Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
Ausstattung: + Attraktive Kapitalanlage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Loggia
+ Pentry Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
Lagebeschreibung: Das große Mehrfamilienhaus, liegt im Herzen von Nürnberg. Die Straßenbahn, U-bahn sowie eine Bushaltestelle (Station Plärrer) befinden sich direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeitangebote stehen hier in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Nürnberg mit ca. 530.000 Einwohnern ist das Herz der Metropolregion mit ca. 1,6 Mio. Einwohnern und bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt. Durch diese zentrale Lage ist diese attraktive Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein lukratives Investment.
Besichtigungstermine: nach Absprache


Provision: 3 % Käuferprov. zzgl. 19 % Mwst.
3% Verkäuferprov. zzgl. 19 % Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche29,43 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort90429 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung6dd6ecad
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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