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0 km
/5

Solide Wohnung mit sonnigem Auftritt zu verkaufen

255.000€
Festpreis
01.12.2022
90443 Nürnberg
Ausstattung: Die 3 Zimmerwohnung verfügt:

- Wohn-/Eßbereich
- Küche ist getrennt vom Wohnbereich / Küche ist vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Stauraum auf dem Dachboden ist vorhanden
- Kellerabteil ist auch vorhanden
- bei Bedarf besteht die Nutzungsmöglchkeit der Waschmaschine im DG
- Trockenraum
- im Haus befindet sich ein Aufzug
- toller Balkon
- mtl. Hausgeld Wohnung 350,00 €
- mtl. 53,15 € inkl. Rücklage

- Kaufpreis Wohnung 255.000,00 €
Objekt: Eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 66 qm im 4. Stock in Nürnberg Innenstadt/Steinbühl mit Aufzug
steht hier zum Verkauf.

Diese helle und bereits renovierte Wohnung wohnt in der Linnestr. 11 in Nürnberg.
Diese Wohnstrasse liegt fast im Herzen der Großstadt Nürnberg. Der Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.
Auch der öffentlichen Nahverkehr mit Bus, Straßen- oder S-Bahn liegt in direkter Umgebung.
Haltestellen sind entweder der Dr. Luppe Platz und/oder Landgrabenstrasse in Nürnberg.

Die Lage macht diese 3 Zimmerwohnung auch attraktiv für Kapitalanleger zur Weitervermietung.

Der Mieter ist eben ausgezogen. Das könnte Ihr Glück sein, denn der Vermieter ist jetzt bereit, seine Wohnung zu verkaufen.
Die Wohnung ist ein echter Hingucker! Schöner Balkon, grosses Wohn-/Eßzimmer, Küche vorhanden und zwei weitere Schlafzimmer
sind dort zu finden.

Die Wohnung in diesem gepflegten 17 Parteienhaus liegt abgewendet von der Zugangsstrasse mit schönem Ausblick.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon verspricht viel Sonne für den Tag.

Die Wohnung wirkt frisch, hell und kann sofort bezogen werden, denn der Eigentümer hat die Wohnung bereits hell streichen lassen
und fertig zum Bezg.

Damit können Sie kaufen, einziehen und wohnen.

Sie ist perfekt für ein Ehepaar mit Kind oder vielleicht sogar als WG nutzbar.

Geplant ist für die Wohngemeinschaft die Erneuerung des Aufzugs. Die Anschaffungskosten werden zum Teil aus den Rücklagen beglichen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MWST, ist fällig nach Abschluß des Kaufvertrages beim Notar inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort90443 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung29e9cbde
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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