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Nürnberg
0 km
/5

Moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon ruhige Lage in Nürnberg

478.900€
Festpreis
03.12.2022
90491 Nürnberg
Lage: Nürnberg (nürnbergisch häufig Nämberch) ist eine fränkische kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern.

St. Jobst liegt im Osten von Nürnberg an der Bahnlinie Nürnberg-Hersbruck bzw. an der B14 (Äußere Sulzbacher Straße).

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, sowohl schnell im Zentrum zu sein als auch die Vorteile der grünen Umgebung zu genießen. 

 

Nürnberg ist mit rund 520.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Zusammen mit den direkten Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg mit rund 800.000 Einwohnern eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte den Ballungsraum Nürnberg, mit über 1,3 Millionen Menschen und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der knapp 3,6 Millionen Einwohner umfassenden Europäischen Metropolregion Nürnberg, eine der elf Metropolregionen in Deutschland. Nürnberg gehört zu den Großstädten Deutschlands mit einer ausgesprochen multikulturellen Gesellschaft.
Ausstattung: Einbauküche auf VB

2 Schlafzimmer

Parkett & Fliesen

Flachheizkörper

Fußbodenheizung

Handtuchheizkörper im Bad

Flachduschwanne mit Klarglas-Duschkabinen

Badewanne

elektrische Rollos

Balkon

Videosprechanlage

Rauchmelder

Einbruchshemmende Wohnungstüren mit Schallschutz

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung

Außenstellplatz
Objekt: Zum Kauf und zeitnahem Bezug frei steht eine modern ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung in Nürnberg.

Sie liegt an einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil St. Jobst.

 

Die gepflegte Wohnung bietet einen sehr hellen und ausreichend großen Wohn-Essbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist.

Der angrenzende Küchenbereich wurde mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom aktuellen Eigentümer gegen eine Ablöse übernommen werden kann.

Von hieraus gelangt man auch auf den fast 10m² großen Balkon, der dazu einläd Zeit draußen zu verbringen.

Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind durch die großzügigen Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Durch die elektrischen Rollläden kann man den Lichteinfall seinen Bedürfnissen anpassen.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet und bietet mit Dusche und Badewanne für jeden Geschmack etwas.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum in der Wohnung.

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Nutzung des vorhandenen Fahrradraumes und des Trockenraumes ist dem zukünftigen Eigentümer ebenso gestattet.

 

Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Kinderspielplatz, der von den Anwohnern gerne genutzt wird und gerade für junge Familien sehr interessant ist.

Das Haus wurde seit der Errichtung immer wieder modernisiert.

 

Die solide Ausstattung trägt einscheidend zur Wohnqualität und Wertstabilität dieses Objektes bei. Egal ob beim Schallschutz der Sicherheit oder beim Komfort -  diese Wohnung lässt diesbezüglich keine Wünsche offen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 9,30 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,50 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort90491 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b4100fc
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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