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Nürnberg
0 km
/5

moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon - 85m² Wohnfläche

350.000€
Festpreis
23.09.2022
90473 Nürnberg
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Langwasser. Die Wohnung ist durch den vor circa 10 Jahren modernisierten Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Durch den Flur gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer. Die Raumgröße des Schlafzimmers ist hervorragend für kreative Menschen. Aufgrund der großen Fensterfront gibt es Tageslichtgarantie.

Das Wohnzimmer ist identisch groß wie das Schlafzimmer welches ebenfalls mit einer großen Fensterfront ausgestattet wurde. Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurden auf klassische Türen verzichtet. Diese Räume sind mit modernen Glasschiebetüren ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie auf den Südwest Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.

Das Kinderzimmer ist ausreichend groß für ein Kinderbett sowie einem Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Zimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Die Küche wird samt der Einbauküche welche 2010 neu gekauft worden ist angeboten. Hochwertige Elektrogeräte wurden in diesem Zuge eingebaut.

Das Badezimmer welches mit Tageslichtfenster ausgestattet ist, wurde 2015 aufwendig modernisiert. Waschmaschinen sowie Trockneranschluss sind vorhanden.

Das Gäste WC ist ebenfalls 2015 modernisiert worden und befindet sich somit in einem modernen Zustand. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichende Staumöglichkeiten.

Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung und wird für 15.000,00 € mit verkauft.

- 2019 Türen + Zargen
- 2013 Heizung erneuert
- 2007 Aufzug modernisiert
- 2011 Dach erneuert
- 2011 Fassade gedämmt
- 1990 Kunststofffenster eingebaut

- Aktuelle Rücklagen: circa 445.000,00 €


Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Nürnberg-Langwasser. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Das Franken Center erreichen Sie in wenige Gehminuten. Spaziergänge in der Grünanlage sowie Freizeitaktivitäten wie Fußball, Basketball und Tischtennis sind in ca.5 Minuten Fußweg erreichbar. Das Langwasser Bad befindet sich ebenfalls in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind in der Ortschaft vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach vollständiger Kontaktanfrage und Vorhaben, jederzeit über unser Büro möglich!
Finanzierung: Wir helfen unseren Kunden gerne auch bei der Finanzierung der Wunschimmobilie durch unsere Partner Finanzierer - kostenfrei und unverbindlich.
Objektbetreuung: Gerne übernehmen wir für unsere Investment Kunden die weitere Objektbetreuung der Immobilie.
Provision: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. von 19%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort90473 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung42735322
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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