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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

298.000€
Festpreis
01.12.2022
90427 Nürnberg
Lage: Die Wohnung befindet sich im äußeren Westen Nürnbergs an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth. Öffentliche Verkehrsmittel stehen fußläufig zur Verfügung und bieten eine ideale Anbindung nach Fürth, als auch nach Nürnberg. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Min. in der Nürnberger und ca. 5 Min. in der Fürther Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon, Aufzug, drei geräumige Zimmer und ein großer Flur.
Objekt: Vorgestellte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und regelmäßig instand gehaltenem Mehrparteienensemble mit 16 Wohneinheiten.

1998 wurde die Wohnung generalsaniert und alles bis auf die Elektrik erneuert (Böden, Wände, Bad, Küche, Fenster, Heizkörper). In 2013 wurde vom jetzigen Mieter eine Einbauküche eingebracht. Die Wohnung wird aktuell zu 530 EUR kalt und einer Gesamtmiete von 655 EUR vermietet. Die Wohnung kann zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung erworben werden. Bei Selbstnutzung gilt eine gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Eigentumswechsel.

Sie gelangen entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den neuen Aufzug in das 2. Obergeschoss. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die Hauseingangstüre und die Briefkastenanlage erneuert. Also Möbel mitbringen und wohlfühlen. Das Tageslichtbad und ein großzügiger Balkon runden dieses Angebot ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,05 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort90427 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c2320e4
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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