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Nürnberg
0 km
/5

Freie 2-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt mit Balkon!

169.000€
Festpreis
23.09.2022
90443 Nürnberg
Lage: Zentral Wohnen in Nürnberg-Steinbühl:

Diese Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, welcher nur unweit von der Nürnberger Innenstadt (1,8KM) und dem Hauptbahnhof (1,7KM) entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Friseure, Ärzte, Apotheken und Cafés.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe (500M) und Netto (400M) sind in kurzer Reichweite vorhanden.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Tram-Station "Heynestraße" (260M) und U-Bahn-Station "Aufseßplatz" (850M) gewährleistet.
Objekt: Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer WEG mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Durch die Wohnungstüre betreten Sie die Wohnung und gelangen in die geräumige Diele, welche genug Platz für eine Garderobe bietet.

Von der Diele aus erreichen Sie die mit Glasbausteinen abgetrennte Küche, das Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer, von welchem aus Sie den Süd-/Ostbalkon betreten können.

Alle Böden sind mit Laminat ausgestattet, welcher erneuert werden sollte.

2006 wurden Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung eingebaut.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Dachboden- und Kellerabteil, sowie ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2021:

Umlagefähige Kosten jährlich: 1.307,18 EUR
nicht umlagefähige Kosten jährlich: 681,39 EUR
Zuführung zur Rücklage jährlich: 426,69 EUR

Somit liegt das monatliche Hausgeld bei insgesamt 201,- EUR, wovon rund 109,- EUR auf den Mieter umlegbar sind.
Provision:

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort90443 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung6cb2a02c
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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