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Behalten Sie den Überblick! 3-Zimmer-Penthouse ca. 70 m² Wohnfläche - mit Riesen-Dachterrasse ca. 130 m²

839.400€
Festpreis
04.12.2022
90441 Nürnberg
Objektbeschreibung: In Röthenbach bei Schweinau entsteht in der Hohen Marter 64 ein modernes, kleines Wohnensemble mit 10 Eigentumswohnungen in Premium Bauqualität. Tiefgarage und Lift sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Zahlreiche Wohnungsvarianten:

4 Erdgeschosswohnungen
Wohnflächen von ca. 57 m² bis ca. 106 m²

4 Geschosswohnungen
Wohnflächen von ca. 57 m² bis ca. 106 m²

2 Penthouse Wohnungen
Wohnflächen von ca. 110 m² bis ca. 140 m²

Optimale Grundrisse - individuell planbar und durchgängig barrierefreie Zugänge.


Ausstattung: Effizienzhaus 55 EE (Luftwärmepumpe mit Solarthermie-Anlage, hocheffektives Wärmedämmsystem, niedrige Energiekosten usw.)
Moderne, zeitlose Architektur
Premium Bauqualität und Premium Ausstattung
Barrierefreie Zugänge und Lift
2-4-Zimmer-ETWs mit durchdachten Grundrissen
+ 4 Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenterrassen und abgezäuntem Gartenanteil
+ 4 Obergeschoss-Wohnungen mit Balkonen
+ 2 Penthouse-Wohnungen mitgroßen Dachterrassen
11 Tiefgaragen- und 2 Motorradstellplätze mit Wallboxvorbereitung (E-Mobilität)
10 Kellerabteile, Müllraum, Technikräume usw. im Kellergeschoss
Erstvermietungsgarantie ab 01.07.2024

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau.
Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahn (Station Hohe Marter) / Bus / Südwesttangente.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Röthenbacher Einkaufszentrum, Real, REWE), Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Für Familien befinden sich Schulen und Kindergärten vor Ort.
Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.



Kurzbaubeschreibung - Teil 2: Energieeffizienz: Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE - fortschrittlich und kostensparend
+ Garantierte Bau- und Wärmedämmung nach Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE
+ LTM Thermolüfter - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Luftwärmepumpe mit Solarthermie-Anlage
Wohnhaus: Durchdacht und edel - mit barrierefreien Zugängen
+ Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung, Firma
SCHINDLER
+ Edelstahlhandlauf im Treppenhaus
+ Treppenhausbelag aus poliertem Serizzo Granit
+ In den Granitbelag eingelassene, hochwertige Fußabstreifer
vor jeder Wohnungstür
+ Design-Briefkastenanlage, Firma RENZ mit Videokamera

Kellergeschoss / Tiefgarage: Komfortabel, funktional und mit
barrierefreien Zugängen
+ 10 abschließbare Kellerabteile mit Licht und Steckdose
+ 11 Kfz-Stellplätze mit je einer abschließbaren Doppelsteckdose (Wallbox auf Sonderwunsch), E-Auto, E-Bike, Staubsauger
+ 2 Motorradstellplätze mit einer abschließbaren Einzelsteckdose
+ Guter Parkkomfort in der Tiefgarage, Funkfernbedienung,
Schlüsselschalter und breite Ein- und Ausfahrt
+ 1 großer Müllraum im Tiefgaragengeschoss

Heizung und Warmwasserversorgung: Sparsam und langlebig
+ Luftwärmepumpe mit Solarthermie-Anlage

Garantierter Bau nach Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE
+ Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung, Firma
REHAU in jedem Zimmer bzw. Bad, zusätzlich 1 Handtuchheizkörper im Bad (mit integriertem Wandanschluss).

Attraktives 1.188 m² großes Grundstück: Vielseitig und aufgeräumt
+ Anspruchsvolle, durchdachte Gartengestaltung (siehe
Außenanlagenplan)
+ Gartenwohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Gartenschrank mit Licht und Steckdose (siehe Außenanlagenplan)
+ 1 überdachter Fahrradabstellplatz mit Doppelstockparker
für 16 Fahrräder
+ Grundstücksbeleuchtung mit hochwertigen Designerlampen
mit LED
+ Beleuchtungssteuerung mit Dämmerungsschalter


Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,90 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort90441 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2022
  • Anzeigen­kennung29d4a13b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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