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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen High-Tech und Forschungsstandort - beste... (90411 Nürnberg)

High-Tech und Forschungsstandort - beste Sichtbarkeit - Nord-Ost-Park

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Innenansicht
Lageplan
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
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Innenansicht
Innenansicht
Grundriss Konferenzflächen
Grundriss Büro 2-4 OG
Gebäude 2_Regelgrundriss
Gebäude 3 Regelgrundriss
Gebäude 4_Regelgrundriss
Gastronomie
   
   
Referenznummer
1/22/4
Preis/m²
8,50 €
Fläche
ca. 20.427,00 m² teilbar ab ca. 300 m²
Online-ID
2FG6B4K
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

drei Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

besonders verkehrsgünstig gelegen - Flughafen in ca. 7 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - ca. 5 Fahrminuten vom Einkaufszentrum Mercado mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt - nächste Autobahnanschlussstelle (A3 Nürnberg-Nord) in ca. 3 Fahrminuten erreichbar - Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bushaltestelle direkt am Objekt

Objekt

- zukunftsträchtiger High-Tech- und Forschungsstandort im
im Grünen
- beste Sichtbarkeit an der Äußeren Bayreuther Straße
- hoher Sicherheitsstandard auf dem Nord-Ost-Park-Gelände
- ein Kindergarten und gastronomische Einrichtungen sind
angesiedelt
- hauseigene Kantine
- Personenaufzüge sind ausreichend vorhanden
- sehr gute Stellplatzsituation durch objekteigenes Parkhaus
sowie Stellplätze vor dem Objekt

Flächen

Gebäude 1 gesamt mit ca. 7.915,00 m²
teilbar in
Konferenz- und Serviceflächen im Erdgeschoss, rechts ca. 1.463,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss ca. 1.922,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, rechts ca. 863,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, links ca. 1.059,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss ca. 1.922,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, rechts ca. 686,00 m²

Gebäude 2 gesamt ca. 4.161,00 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss, links ca. 1.437,00 m²
Büroflächen im Erdgeschoss, rechts ca. 450,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss ca. 2.054,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss ca. 220,00 m²

Gebäude 3 gesamt ca. 8.935,00 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.431,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.554,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.201,00 m²

Gebäude 4 gesamt ca. 2.631,00 m²
teilbar in
Büroflächen im 1. Obergeschoss ca. 1.311,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss, Einheit A ca. 627,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss ca. 693,00 m²

Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage
Stellplätze im objekteigenen Parkhaus je 50 m² angemieteter Bürofläche steht ein Stellplatz zur Verfügung

Ausstattung

flexible Raumaufteilung möglich - Teppichböden in den Büroeinheiten sowie antistatischer Bodenbelag in den Laboreinheiten - abgehängte Decken - teilweise Glastrennwandsystem - außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Einzelraumregelung - Verkabelung über Bodentanks - strukturierte LAN-Verkabelung mit 4 Anschlüssen pro Arbeitsplatz und Serverräume vorhanden

Miete/Monat

alle Büroflächen: 9,00 - 10,00 EUR/m² (abhängig von Lage, Größe und Ausstattung)

alle Lager- und Archivflächen: 4,50 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: 35,00 EUR/je
Stellplätze im objekteigenen Parkhaus: 45,00 EUR/ je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Ort
90411 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot