Rx-8 - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Rx-8

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde 1963 auf einem 157 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig instandgehalten und gepflegt.

Alle acht Wohneinheiten...

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, soliden Allgemeinzustand, verfügen über einen Balkon und...

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine grundsolide Kapitalanlage. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Alle 8 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 741,06 m² und ist wie folgt aufgeteilt, Wohnung 1: 108,69m² Wohnung 2: 108,69m² Wohnung 3: 70,51m² Wohnung 4: 108,69m² Wohnung 5: 107,06m² Wohnung 6: 70,51m² Wohnung 7: 75,07m² Wohnung 8: 91,00m² Die Jahresnettomieten belaufen sich auf ca. 56.464,80 €.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, während Sie den tollen Blick aus dem 8. Obergeschoss bewundern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.

In guter Lage von Dortmund-Wellinghofen verkaufen wir eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Bad sowie einen Balkon. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert, einschließlich der Elektrik. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht dem heutigen Wohnstandard.

Die Nähe zur Wupper und zu umliegenden Grünflächen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über: - 8 Zimmer - 2 Küchen - 1 Dachterrasse (ca. 50 m²) - 1 Terrasse (ca. 15 m²) - 1 Duschbad mit WC - 1 Duschbad mit Whirlpool und Kamin - 2 WC´s - 1 Büro - 1 Waschraum - 3 Abstellräume - Spitzboden

In diesem komplett umgeplanten Gebäudeensemble entstehen auf 8 Geschossen hochwertige, modern konzipierte und barrierefreie Wohnungen. Durch die umfangreiche Sanierung wird eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 70 EE umgesetzt. Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.042,052 EUR. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 68 Wohneinheiten, die auf 8 Häuser verteilt sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 445-058 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Keller und Carport-Anlage entsteht in gefragter Lage von Bielefeld, in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayerisches Landhaus" und in fußläufiger Nähe zum Obersee sowie dem attraktiven Schildescher Ortskern.

Die Außenwände des Hauses und des Büros sind in einem zweischaligen Mauerwerk ausgeführt. Zwischen den Wänden befindet sich eine 8 cm dicke Wärmedämmung. Nach außen, ist das Haus mit rotbraunen Steinen vollverklinkert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit dem angrenzenden Wintergarten und dem direkten Zugang in den pflegeleicht angelegten, nach Süden hin gelegenen, Sonnengarten.

Ausstattung Hallen: Halle 1: ca. 205 m² (24,70 m x 8,30 m) Wird als Garage genutzt, 3 elektrische Sektionaltore (3,00 m hoch, 3,70 m breit), Starkstrom-Anschluss Halle 2: ca. 240 m² (24,70 m x 9,70 m) Wird derzeit als Lagerhaus/Kühlraum genutzt, 4 Sektionaltore (3,50 m hoch, 3,70 m breit), zusätzlich Gas- und Wasseranschlüsse, Telefonanschluss Ölabscheider Ausstattung Haus: Beheizbarer Außen-Pool 4 x 8 m, Große überdachte Terrasse, West- und Südbalkon Es gibt mehrere große und hochwertig ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste WCs. Kachelofen im Wohnzimmer Sauna mit Duschbereich im Keller Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.

Technisch ist die DG Wohnung überwiegend vom Spitzboden getrennt, sodass bei Bedarf der Rückbau mit wenig Aufwand in 4 Wohneinheiten möglich wäre. Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 8 bzw. § 3 WEG ist nicht erfolgt. Rückwärtig grenzt das Grundstück unmittelbar an die städtische Grünanlage "Merheimer Heide". Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2003. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher aus 2023.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das 2011 umfassend saniert wurde, erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Das Wohngebäude erstreckt sich über 8 Etagen mit insgesamt 90 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Highlights der Wohnung: - Große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume - Balkon mit schönem Ausblick - Separater Küchenbereich mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - Geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Nutzung - Fernwärmeheizung - effizient und komfortabel - Aufzug - 2022 modernisiert - Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten - oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen.

Wirtschaftlichkeit - Übersicht der Investitions- und Ertragssituation Kalkulierte Investitionskosten: Sanierung des Bestandsgebäudes (8 Appartements): ca. 285.000?€ Neubau mit 9 Appartements: ca. 850.000?€ Kaufpreis inkl. Nebenerwerbskosten: 466.000?€ ? Gesamtkosten: 1.601.000?€ Finanzierungsbeispiel: 100.000?€ Eigenkapital / 1.500.000?

Ein Kellerraum schafft weiteren Stauraum, während eine Garage eine sichere Unterbringung für 2 Pkw ermöglicht Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2017 installierte Gaszentralheizung, gepaart mit einer Photovoltaikanlage 8 kWp, die einen Teil der Nebenkosten deckt.

Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung sowohl zur späteren Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Zum Angebot gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 8?m² großer Kellerraum. In den vergangenen zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die komplette Erneuerung der Fassade, die Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen, die Instandsetzung des Kellergeschosses sowie der Einbau einer neuen Sprinkleranlage in der Tiefgarage.

Jede Etage verfügt über eine eigene, regelmäßig gewartete Gasetagenheizung (ca. 8-10 Jahre alt). Zwei moderne Klimaanlagen sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Alle Fenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Hochwertige Edelstahl-Mülltonnenboxen runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Großzügigkeit und Offenheit der Gestaltung beeindruckt sein. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Gestaltungsoptionen. Jedes Zimmer ist ein leeres Blatt, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden.

Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz, Garten, Dachterrasse Baujahr: Hauptgebäude 1907 Anbau 1967 Garage 1960 Flächen: Wohnfläche ca. 140 m² Nutzfläche ca. 87 m² Terrasse ca. 24 m² Garage ca. 21 m² Grundstück ca. 402 m² Ø Richtwert: Boden ca. 350 EUR/m² Immobilien ca. 2.850 EUR/m² Mietpreis ca. 9 EUR/m² Zimmer: Zimmer 8 Schlafzimmer 4 Hobbyraum 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Untergeschoss: Abstellraum, Heizungs-/Trockenraum, Wasch-/ Hobbyraum, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Hobbyraum, Dachterrasse, Balkon Dachgeschoss: Hobbyraum Kfz: Garage, Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Vier annährend identische Baukörper, im Karree errichtet, bilden zusammen mit dem Wohn-/und Geschäftshaus Kaiserstr. 8 ein städtebauliches Highlight in Plettenberg. Der offene und liebevoll gestaltete Innenhof ist ein integraler Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Grünflächen wechseln sich mit gepflasterten Laufwegen ab und schaffen ein Wohlfühlambiente.