Gewaechshaus - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Gewaechshaus

GRUNDSTÜCK Sichtgeschütztes Grundstück, leichte Hanglage an der Straßenfront, überwiegend eben im rückwärtigen Grundstücksbereich; dort befinden sich ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen. WOHNHAUS Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Pfannendeckung AUSSTATTUNG Fliesen- und Teppichböden, isolierverglaste Kunststofffenster, Photovoltaikanlage ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis, 238,00 kWh/(m²·a), G, Bj. 1974, Heizöl Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Substanz und einer gelungenen Raumaufteilung. Besonders der großzügige Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus bietet viel Freiraum für individuelle Nutzungsideen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben bietet.

Das Grundstück von insgesamt 396m², bestehend aus Haus eins mit über 245m² und Haus zwei mit weiteren 151m², beherbergt zudem eine Garage, einen Stellplatz, der zum Carport werden kann und über eine große und schöne Gartenfläche mit Pool und Gewächshaus verfügt.

Auch die Außenanlage wurde 2017 liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier laden diverse Freisitze zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Nutzgarten mit Gewächshaus ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 3 bis 4 PKW-Stellplätze.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum praktischen Wintergarten, perfekt zur Verlängerung der "Draußen-Zeiten", zum Entspannen, Grillen, als geschützter Arbeitsplatz, als Gewächshaus sowie zum Lagern von Brennholz. Von dort aus haben Sie Zugang zum großen, liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum vorderen, uneinsehbaren Gartenbereich mit riesiger Sonnenterrasse.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: UG: Einliegerwohnung, ca. 59m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, 5 Keller, vermietet EG: Ladenlokal, ca.176m² Nutzfläche, sowie ca.29m² als Lager+WC im UG, vermietet OG: Hauptwohnung, ca.125m² Wohnfläche, 5 ZKB, Dachterrasse, frei DG: 4 Zimmer und Bad, frei, nicht bei Wohnfläche berücksichtigt Ein Taubenschlag und ein Gewächshaus sind ungenutzt. Das Hanggrundstück zum Lennetal ist überwiegend mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem großen Grundstück hat in seiner einzigartigen Lage definitiv Potential und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur. Eine wunderschöne Gartenoase mit zwei kleinen Gartenteichen, einem Gewächshaus und einem kleinen Gartenhaus ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.

Das 1097 qm große Grundstück bietet mit seinen 3 Terrassen, dem unverbaubaren Ausblick, sowie dem Gewächshaus und Gartenteich viele Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur direkt rund um Ihr neues Zuhause! Das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, Echtholzparkett, offener Esszone, Gästezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Der Garten mit Teich, Gewächshaus und Gartenhaus ist ein echtes Highlight. Küche und Bad mit Villeroy & Boch-Fliesen ergänzen das Erdgeschoss. Oben: drei Zimmer, zwei Balkone, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, der Keller bietet Fitnessraum, Dusche und Zugang zum Garten.

Dieses Nebengebäude hat ca. 60 m², aufgeteilt in drei Räume ( Werkstatt / Lager, Garage und Hobbyraum). Daran anschließend befinden sich Gewächshäuser und eine Streuobstwiese. An der süd-westlichen Grundstücksgrenze (ca. 70m vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein weiteres Nebengebäude, aufgeteilt in Lagerraum, Garage und Stallungen plus eines eingezäunten Freilaufgeheges für die Hühner.

Teile des Grundstücks können auch verpachtet werden •Familienparadies: Genießen Sie die Freiheit eines riesigen Gartens, in dem Kinder sicher spielen können •Naturliebhaber und Hobbygärtner: Legen Sie Obstgärten, Gemüsebeete oder sogar ein Gewächshaus an Dank der leichten Hanglage mit etwa 6 % Gefälle wird das Grundstück zusätzlich optisch aufgewertet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Das Grundstück umfasst ca. 2.535 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien mit Kindern, die sich über eine große, ebene Fläche zum Spielen freuen. Auch Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Ein vorhandenes Gewächshaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder zur Gestaltung eines Nutzgartens. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Von hier aus gelangen Sie auf die rund 54 m² große Terrasse, teilweise überdacht - ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Werkstatt bietet zusätzlichen Freiraum für Hobby, Handwerk oder kleine Gartenprojekte. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich.

Ein weiteres Highlight ist der aufwändig gestaltete Garten mit 2 Terrassen - eine teilüberdachte mit Echtholzdielen und einer Sonnenterrasse mit Pergola - sowie einer Feuerstelle, einem Gewächshaus und einem großen Schuppen für Gartenmöbel- und Geräte. Diese außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmale sind nur ein kleiner Einblick in das, was dieses Haus zu bieten hat. Die hervorragende Ausstattungsqualität in Kombination mit der modernen Zentral- und Fußbodenheizung sowie die umweltfreundlichen Energielösungen unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

800 m² Garten steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zu Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gewächshaus sowie ein Schuppen stehen Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Der Teilkeller mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen und ein Nutzgarten mit Wirtschaftswegen, Rasenflächen, Terrassen, Unterstand, Gewächshaus u.a. runden das Immobilienangebot ab. Da das Gebäude als auch die Wohnungen fortlaufend gepflegt und instand gesetzt wurden und die Einheiten solide und zuverlässig vermietet sind bzw. vermietet werden können, handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage in zentraler Ortskernlage von Erftstadt-Liblar.

zwei Balkone, eine sonnige Terrasse sowie ein idyllischer Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus schaffen ein Ambiente, das den Alltag in ein kleines Stück Lebensqualität verwandelt. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung - ein Standort, der gleichermaßen praktisch wie erholsam ist.

Perfekt für Vermietung, Pflegepersonal oder Familienangehörige Außenbereich: zwei Holzterrassen, davon eine überdacht - ideal für entspannte Stunden im Freien Freisitz für gesellige Runden - hochwertiges Gewächshaus für Gartenliebhaber Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Fahrzeuge Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Eine Sauna sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause, während der gepflegte Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Brunnen samt Wasserspiel pure Entspannung verspricht. Im Außenbereich erwarten Sie zudem ein einladender Salzwasserpool, eine überdachte Veranda mit Pavillon und ein elektrisches Einfahrtstor, das den Weg zu Ihrer geräumigen Garage führt.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - Separates WC OBERGESCHOSS - Wohn-/Essbereich - Elternschlafzimmer - Separates Kinderzimmer (vom Treppenhaus aus begehbar) - Küche - Diele mit Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - Separates WC Der Vollkeller beherbergt eine Waschküche nebst WC sowie drei weitere Kellerabstellräume und den Öltank (Fassungsvermögen: 8.000 Liter). Vom Keller aus gelangen Sie ebenso in das derzeitige Gewächshaus, das einer Grundüberholung bedarf oder bei Nichtnutzung entfernt werden kann, um mehr Platz für echten Garten zu schaffen. Die Ausstattung im Inneren des Hauses überzeugt durch eine praktische Aufteilung, zumal hier größere Familien oder auch die (Schwieger-)Eltern mit untergebracht werden könnten, da es zwei Bäder und zwei Küchen gibt.