Entspannung - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Entspannung

Hobbyräume im Spitzboden, und einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ruhe und Entspannung für alle Bewohner. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine solide Bauweise. Für wohlige Wärme sorgt die ölgefeuerte Heizung. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet die Möglichkeit persönliche Akzente zu setzen.

Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 1800 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen und die Natur genießen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine geräumige und komfortable Immobilie suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen.

Ein modern gestaltetes Bad, mit hochwertigen Sanitärobjekten, bietet ein angenehmes Ambiente zum Entspannen. Der im gesamten Erdgeschoß und Teilen des Obergeschoßes verlegte Vinylboden ist pflegeleicht, langlebig , modern und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Keller bietet viel Stauraum für Haushaltsgeräte, Werkzeuge, Hobbybedarf oder kann individuell genutzt werden.

Willkommen zu diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich auf drei Etagen erstreckt und insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m², das viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Jede Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine eigene Küche, was den Bewohnern ein unabhängiges und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie bietet zudem mehrere Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Bewohnern schöne Ausblicke sowie private Rückzugsorte bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst ca. 145 m² und lädt mit einem sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut und ca. im Jahr 1981 kernsaniert. Zudem ist das Objekt unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102qm bietet viel Platz und hat die folgende Aufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Indoor-Pool mit angrenzender Sauna - Separate Küche - 3 Schlafzimmer - Großes Badezimmer - Kleines Gästebad - Diele - Abstellraum Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76qm hat die folgende Aufteilung: - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon - 3 Schlafzimmer -1 geräumiges Bad - Diele Eine Garage bietet einen idealen Ort für Ihr Auto. Der liebevoll angelegte Garten bietet den perfekten Ort zum Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Ein großer Wintergarten rundet das Angebot ab. Weitere Nutzfläche bietet der geräumige Keller mit mehreren individuell nutzbaren Räumen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.

Stellplätze für Ihr Fahrzeug sind auf dem Grundstück sowie in einer großen Garage (ehemals Werkstatt / Stall) vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die Terrasse für gemütliche Abende im Freien. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde von verschiedenen Experten (Schornsteinfeger, Architekten und Zimmermann) geprüft und für gut befunden.

Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus kostengünstig mit Strom für den Eigenbedarf. Das weitläufige Grundstück bietet jeder Partei ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Kinder können hier nach Herzenslust spielen und im hauseigenen Öko-Teich schwimmen. Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Vor dem Haus stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Die offene Küche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und ermöglicht beidseitigen Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche lädt zum entspannen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur übergroßen Garage. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche mit Heizungsraum.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit bodengleicher Dusche, das andere zusätzlich mit einer Badewanne - ideal für Alltag und Entspannung. Alle Sanitäreinrichtungen stammen von renommierten Markenherstellern und werden mit Fliesen in Markenqualität ergänzt. Elektrisch betriebene Rollläden und Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit.

Das großzügige Grundstück von 1.391 qm beherbergt eine traumhafte Gartenoase mit einem beeindruckenden Pool (9,30m x 4m), der überdacht ist und daher ganzjährig genutzt werden kann. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Natur genießen. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den jüngsten Verbesserungen im November 2024 gehören die Installation neuer Öl-Tanks, die nicht nur die Versorgungssicherheit erhöhen, sondern auch den Energieverbrauch optimieren.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem lädt eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen des unverbaubaren Blicks ins Grüne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit jede Menge zusätzliche Fläche, die auch beheizt werden kann. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie 4 KfZ-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet ausreichenden Komfort. Zudem gibt es eine Terrasse mit Betonplatten, auf der man an sonnigen Tagen entspannen kann. Die Kunststofffenster in weiß wurden im Jahr 2004 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung. Drei Fenster sind noch aus Holz und ebenfalls Doppelverglast. Als Heizungsart kommt eine Gasheizung zum Einsatz, die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 erneuert und bietet ausreichenden Komfort. Zudem gibt es eine Terrasse mit Betonplatten, auf der man an sonnigen Tagen entspannen kann. Die Kunststofffenster in Weiß wurden im Jahr 2004 eingebaut und sorgen für eine gute Isolierung. Drei Fenster sind noch aus Holz und ebenfalls Doppelverglast. Als Heizungsart kommt eine Gasheizung zum Einsatz, die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Ein Highlight des Hauses ist der geschützte Atriumgarten, der sowohl als grüne Oase als auch als Erweiterung des Wohnraums dient - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Hier finden sich reichlich Stauraummöglichkeiten, ein großzügiger Hobbybereich sowie ein funktionaler Waschkeller mit der Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Hier finden Sie wahre Ruheoasen: Apfelbäume spenden im Sommer Schatten, eine Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, und eine Infrarotkabine sorgt für Wohlbefinden auch an kühleren Tagen. Für gesellige Stunden stehen Ihnen eine überdachte Sitzecke, ein Grillplatz und ein Balkon zur Verfügung. Der Garten ist nicht nur ein Paradies für die Sinne, sondern auch nachhaltig gestaltet: Eine 5.000-Liter-Zisterne unterstützt die umweltfreundliche Bewässerung.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für Grillabende, Feiern oder einfach zum Entspannen eignet. Zudem bietet er viel Fläche zum Spielen für die Kinder. Der vollständig beheizte und gut ausgebaute Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum, in dem die Kinder ihren Freiraum genießen können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Garten ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Aufteilung: Durch den Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen Flur mit Garderobe, zur rechten Hand befindet sich die praktische Küche und zur linken Hand das separate Gäste-WC.

Zwei Balkone sowie der liebevoll gestaltete Garten mit Sondernutzungsrecht und Gartenhäuschen laden zum Entspannen im Freien ein. Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Erdgeschosswohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und großzügige Räume, die ideal für kleinere Familien oder auch Einzelpersonen sind.

Durch die großflächigen Fenster verschmilzt drinnen mit draußen - zu jeder Jahreszeit. Der angeschlossene Garten bietet Raum für Kreativität, Entspannung und geselliges Beisammensein. Ob Kinderspielplatz, Blumenparadies oder Grill-Oase - hier gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühlwelt. Platz für mehr - Neben dem Wohnbereich bietet das Haus auch einen ausbaufähigen Dachboden und einen voll unterkellerten Bereich mit drei Räumen - ideal für Hobbys, Stauraum oder Ihre ganz eigenen Projekte.