High-end-qualität - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen High-end-qualität

Modernisierter Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet mit Terrasse, Garten, Garage und beheizbarer Vollunterkellerung. Die Immobilie ist bis Ende Mai 2025 vermietet. Die Raumaufteilung finden Sie im beiliegenden Grundriss. Eine Vergrößerung einzelner Zimmer ist ohne statische Beeinträchtigung und großem Aufwand möglich.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Oberhausen - Alstaden befinden sich diese beiden Mehrfamilienhäuser, welche im Jahr 1953 nach Ende des Krieges wieder aufgebaut wurden. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 14 Wohneinheiten (6 & 8 Wohnungen), welche zwischen ca. 40 m² und 70 m² Wohnfläche variieren. Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt zudem über einen kleinen Hofbereich mit eigener Garage und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich, welche als Werkstatt genutzt wird.

Bodentiefe Fenster, zum Teil mit Wabenplissees ausgestattet, bringen viel Licht in den großen Raum. Am Ende des Flurs erreichen Sie nicht nur das große Dusch- und Wannenbad sowie das Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sondern auch die Treppe ins Dachgeschoss. Dort gibt es das Eingangszimmer, jeweils rechts und links davon sind die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro genutzt werden könnten.

Unter bestimmten Vorraussetzungen ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau auf bis zu 250 m² mit dem Bauamt besprechbar. Das ca. 5.176 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in ländlicher, schöner Lage von Rahden, im Stadtteil Preußisch Ströhnen. Trotz der ländlichen Lage können Sie hier durch die nahegelegene B239 auf eine betont gute Infrastruktur zurückgreifen.

Der Garten wurde aufwendig und liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase mit ganz besonderem Charme. Ein wahres Schmuckstück für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Gesamtpaket legen - ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter und viel Freiraum suchen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - wir unterstützen Sie dabei, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail zu integrieren. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert Ihnen höchste Qualität sowie eine individuelle Betreuung während des gesamten Bauprozesses.

Von der großen Diele des Erdgeschosses gelangt man über eine gewendelte Massivholztreppe in das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, dem Balkon, so wie dem Tageslichtbad mit separatem WC, auch diese Etage wurde Ende der 90er Jahre saniert. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden mit Stehhöhe. Das geflieste Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, die ursprüngliche Garage beherbergt eine Sauna und Abstellfläche, die angebaute Doppelgarage ist direkt vom Haus zugänglich, sehr bequem und praktisch, elektrische Sektionaltore sind selbstverständlich.

Durch den KfW55 Standard erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Ansprüche an die Energieeffizienz und bietet Ihnen eine nachhaltige Lösung für Ihr Wohnen. Dieser Haustyp vereint alle Vorteile eines modernen Fertighauses: Schnelle Bauzeiten, hohe Qualität und eine Vielzahl von individuellen Anpassungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche wurde 2022 neu installiert und überzeugt mit einem modernen und stilvollen Design. Eine effiziente Wärmepumpe wurde Ende 2023 erneuert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Erdgeschoss und das Badezimmer in der ersten Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper sowie zwei weitere Heizkörper im Keller und drei Heizkörper im Dachgeschoss.

beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

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Die Immobilie vereint hochwertige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 161m² - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und stilvolles Ambiente legen. Dank des jungen Baujahrs und des äußerst gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich das Haus bezugsfertig und ohne Renovierungsstau - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Besonders erwähnenswert ist die gelungene Ausnutzung des leicht hanglagigen Grundstücks: Durch die versetzte Bauweise haben selbst die oberen Wohnebenen rückwärtige Gartenanteile, was architektonisch und nutzungsseitig eine besondere Qualität darstellt. Die Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuchblatt. Damit sind sowohl eine langfristige Gesamtbewirtschaftung als auch potenzielle Teilverkäufe oder Ausgliederungen einzelner Wohnungen rechtlich bereits vorbereitet - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren mit strategischer Ausrichtung.

Dieses Landhaus am Krefelder Stadtwald ist ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Wer Authentizität, architektonische Qualität und Gartenpoesie zu schätzen weiß, wird hier nicht nur ein Haus finden - sondern ein Zuhause mit Charakter und einer Seele, die sich nicht kopieren lässt. Versteckt hinter einer hohen, gepflegten Hecke und zurückgesetzt von der Moerser Straße liegt dieses stilprägende Landhaus, das in den 1950er-Jahren erbaut wurde und sich heute in größtenteils modernisierter Perfektion (seit 2009 fortlaufend) zeigt - zeitlos, hochwertig und mit einer Selbstverständlichkeit eingebettet in das grüne Umfeld des Krefelder Stadtwalds.

In ein modernes Neubaugebiet eingebettet, wirkt das Gebäude nach außen zurückhaltend, doch im Inneren offenbart es Großzügigkeit, Stil und höchste handwerkliche Qualität. Der offene Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Ebenen und einer wandgeführten Treppe fügt sich dezent in die Architektur ein. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit Weite und Transparenz.

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Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar.

Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik...

Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.

Massa Haus bietet attraktive Hausbau-Lösungen für jedes Budget. Wir sind für Sie da - von Anfang bis Ende. Gemeinsam mit Ihnen wählen wir den passenden Haustyp aus unserem vielfältigen Angebot und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Expertise - für Ihren entspannten Weg ins Eigenheim.