Bader-collie - Haus kaufen Kleinanzeigen in Nordrhein-Westfalen Bader-collie

Raumaufteilung Wohnfläche: 138 m², optimal aufgeteilt in lichtdurchflutete Räume. Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.

zu jedem der individuell als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer zu nutzenden beiden Räume gesellt sich ein eigenes Bad: ein Duschbad (innenliegend) und ein Bad mit Wanne. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden - nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen!

Daher ist das Baujahr 1981 angegeben. Das individuell geplante Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und eine Terrasse auf 188 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist gut durchdacht und bietet sowohl Exklusivität als auch viele praktische Vorteile. Die Highlights sind insbesondere: - die ruhige und gute Lage im Nelkenweg in Nideggen - das große offene Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich und 71,4 m² Wohnfläche - 5 mögliche Schlafzimmer - 2 Bäder plus Gäste-WC - die große zu 2 Seiten geöffnete Galerie im Flur des Obergeschosses - die integrierte Doppelgarage - ein zusätzlicher Stellplatz für ein großes Fahrzeug hinter dem Garten - 30,5 m² große südwestlich ausgerichtete Terrasse zum Garten - Fußbodenheizung

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während das moderne Bad einen idealen Rückzugsort für entspannte Momente bietet. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre.

Das Haus von 122 qm hat 5 Zimmer: Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, Küche und großzügiges Ess- und Wohnzimmer, von wo man ebenerdig auf die schöne Terrasse und in den Garten gehen kann. Obergeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit Fenster. Das Dachgeschoss von 33,03 qm ist sehr gut ausgebaut. 3 Kellerräume, die sehr großzügig sind. Ein Kellerraum ist als Wohnraum nutzbar. Garage ist separat zu kaufen. Diese kostet EUR 20.000,00 extra.

Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 52 m² und teilen sich jeweils auf in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Einheiten im Anbau bieten jeweils ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Bad; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 m² und 32 m² Wohnfläche. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits mehrere Einheiten zeitgemäß gestaltet, dabei wurden die Sanitärbereiche erneuert, die vorhandenen Holzdielen aufgearbeitet oder ein Vinyl- oder Laminatboden eingebracht, die Fenster wurden ebenfalls erneuert und teilweise wurden die Einheiten mit Küchen oder Kochnischen ausgestattet.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 248 m² teilt sich wie folgt auf: Haupthaus (ca. 116 m²) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne) Anbau (ca. 132 m²) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), drei Schlafzimmer Die Beheizung im Haupthaus erfolgt noch über Nachtspeicheröfen.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 248 m² teilt sich wie folgt auf: Haupthaus (ca. 116 m²) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne) Anbau (ca. 132 m²) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), drei Schlafzimmer Die Beheizung im Haupthaus erfolgt noch über Nachtspeicheröfen.

Ihr vielleicht zukünftiger Eigentumstraum wird Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, zwei bis drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einer Teilunterkellerung überzeugen. Zusätzlich verfügt das Haus über Abstellräume und einen großzügigen Heizungsraum mit Anschluss z.B. für Waschmaschine. Vom Haus aus kommen Sie über den bedachten/geschlossenen Innenhof trockenen Fußes in die Doppelgarage.

Bäder) noch aus den 1960er Jahren. Baurecht / Nutzungsperspektiven Das Grundstück befindet sich nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, Bauvorhaben sind somit nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Die helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse, Garten und Dachgeschoss viel Raum für individuelle Ideen lassen. Einige Bereiche im Haus wurden bereits renoviert, darunter Bad und Gäste-WC, die mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für neue Lebenskonzepte und eine Garage sowie zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Mietbeginn am 01.07.2021: ca. 120 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Terrasse (ca. 20 m²) - Wohnung 6 (Neubau - 2. OG rechts) Mietbeginn am 01.02.2018: ca. 72 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele Bad, Vorratsraum, Kellerraum u.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zusätzlich sind ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Die Bäder befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2005. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand und kann Juli/August 2025 bezogen werden.

Das Dachgeschoss bietet zwei unterschiedliche Aufteilungen: Klassisches Familienkonzept: Perfekt für kleinere Familien, mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Bad. Large-Family-Konzept: Für größere Familien optimiert, mit mehreren Schlafzimmern oder Multifunktionsräumen und zusätzlichem Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet zwei unterschiedliche Aufteilungen: Klassisches Familienkonzept: Perfekt für kleinere Familien, mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Bad. Large-Family-Konzept: Für größere Familien optimiert, mit mehreren Schlafzimmern oder Multifunktionsräumen und zusätzlichem Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet zwei unterschiedliche Aufteilungen: Klassisches Familienkonzept: Perfekt für kleinere Familien, mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Bad. Large-Family-Konzept: Für größere Familien optimiert, mit mehreren Schlafzimmern oder Multifunktionsräumen und zusätzlichem Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet zwei unterschiedliche Aufteilungen: Klassisches Familienkonzept: Perfekt für kleinere Familien, mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Bad. Large-Family-Konzept: Für größere Familien optimiert, mit mehreren Schlafzimmern oder Multifunktionsräumen und zusätzlichem Stauraum.

Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt zudem über einen kleinen Hofbereich mit eigener Garage und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich, welche als Werkstatt genutzt wird. Ein Großteil der Wohnungen verfügen bereits über neue und modern gestaltete Bäder und auch ein Teil der Gas-Thermen wurde bereits von den jetzigen Eigentümern nach Bedarf ausgetauscht. Drei weitere Garagen zwischen und neben den Gebäuden sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

In versetzter Bauweise sind die hinteren Räume über 4 Stufen zugänglich. Im Rahmen der Sanierung sind Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen, Gaszentralheizung, Bäder, Böden, Wände usw. erneuert. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Gemeinschaftsantenne und einem Keller pro Wohneinheit runden das Paket ab. Ein freier Parkplatz befindet sich vor dem Objekt.