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Nordkirchen
0 km
/5

Exklusive Neubauwohnung mit 3 Zimmer

785,00 €
Nettokaltmiete
29.01.2023
59394 Nordkirchen
Objektbeschreibung: Im Baugebiet Große Feld III sind insgesamt 26 Wohnungen aufgeteilt auf vier Mehrfamilienhäuser (3 Häuser á 7 WE / 1 Haus á 5 WE) entstanden. Die Architektur ist modern gehalten, das wird bereits beim Blick auf die Skizze deutlich. Und modern geht es auch im Inneren weiter – sowohl architektonisch als auch von der Ausstattung her. Der Grundriss der 74,86 qm großen Wohnung sorgt für helle und offene Räume, zusätzlich steht ein Balkon parat. Dieser hat eine Süd/West-Ausrichtung, bei dem ein Sommerabend auf dem Balkon also nichts im Wege steht. Zur Straße hin steht zudem ein Stellplatz für ein Auto bereit. Bei der Planung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Schlagworte Energieeffizienz und Barrierefreiheit gemäß Landesbauordnung für das Land NRW gelegt. Die Wohnung entspricht den neuesten energetischen Standards und wird per Wärmepumpe beheizt. Für eine nachhaltige Stromerzeugung ist eine PV-Anlage geplant. Ein Aufzug sorgt dafür, dass die oberen Stockwerke auch dann noch bequem erreichbar sind, wenn das Treppensteigen zu anstrengend wird. Das ist nicht nur praktisch für ältere Menschen, sondern auch attraktiv für Familien, denn das Angebot richtet sich an alle Altersschichten. Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung? Die Wohnung wird zum 15. Dezember 2022 bezugsfertig! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand Nordkirchens, zugleich aber immer noch nahe am Ortskern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind somit ebenso schnell erreicht wie die Parkanlagen rund um das Schloss. Für Aktivitäten im Freien muss es aber kein Spaziergang werden: Unweit der Wohnungen entsteht im Zuge der Erschließung des Baugebietes ein Kinderspielplatz.
Raumaufteilung: Ihr PKW können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem Stellplatz stellen. Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung im Dachgeschoss, wenn das Treppensteigen zu anstrengend wird. Somit ist das mühsame Tragen von Einkäufen Geschichte und Sie können sich auf ein entspanntes Tragen vom Auto bis in die Wohnung freuen.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr ansprechenden Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung.
Der 26,31m² große Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche fällt direkt ins Auge. Durch die offene Küche können Sie sich bereits beim Zubereiten der Mahlzeiten mit dem Partner austauschen. Vom Wohn- Essbereich hat man direkten Zugang auf den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Ein langer Sommertag mit einem schönen Sonnenuntergang können Sie hier gemütlich ausklingen lassen.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige durchgeflieste Dusche, die das barrierefreie Begehen möglich macht. Mit Blick in die Zukunft wird dieses im höheren Alter zum großen Vorteil. Die Dusche besitzt einen Brauseschlauch und -stange ca. 1,10 m mit einer Handbrause. Ein Waschtisch mit einem Einhebelmischer und ein wandhängendes WC ist verbaut. Angrenzend zum Bad gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sodass der lästige Gang zu einem Waschraum wegfällt.
Für Büroarbeit oder Home-Office gibt es ein separates Arbeitszimmer, indem Sie sich zurückziehen und in Ruhe arbeiten können.
Im großem Schlafzimmer haben Sie genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, damit jedes Kleidungsstück Ihren Platz findet.
Zusätzlich gibt es im Flur einen Bereich für eine Garderobe. Außerdem haben Sie im Flur eine Videosprechanlage um vor dem Öffnen der Tür eine erhöhte Sicherheit zu haben, wer geklingelt hat.

Die ganze Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese ist kostensparend, zukunftssicher und auch umweltfreundlich. Die Böden im WC und Badezimmer sind gefliest, Format 60/60 cm. Die Badezimmerwände sind im Bereich der Dusche bis 2 m hoch und im WC-Bereich 1,20 m hoch, gefliest. Sämtliche nicht gefliesten Bodenbereiche der Wohnräume erhalten einen Vinylboden.
Besichtigungstermine: Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zu, mit möglichst vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft. Wir werden uns nach Durchsicht der Unterlagen mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich in den Zeiten: Mo. - Do. 8.00 - 16.00 Uhr sowie Fr. 8.00 - 14.00 Uhr.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete785,00 €
    • Nebenkosten195,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche74,86 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort59394 Nordkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennung689beecc
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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