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Nordhorn
0 km
/5

Seltene Gelegenheit: Erdgeschoss-3-Zimmerwohnung (Neubau) in Nordhorn - nähe Nordhorn-Almelo-Kanal

299.500€
Festpreis
01.02.2023
48529 Nordhorn
Lage: Die Neubauobjekte entstehen in einer ruhigen Seitenstraße, mit wenig Autoverkehr am Stadtrand von Nordhorn. Der Nordhorn-Almelo-Kanal sowie die niederländische Grenze befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Paradies für Hundebesitzer und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in einigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven. Auf der nur wenige 100 Meter entfernten niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Objekt: In unmittelbarer Nähe zum Nordhorn-Almelo-Kanal, in ruhiger Stadtrandlage, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten - ein Paradies für Hundebesitzer und Naturfreunde. Zum Verkauf steht hier eine seltene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Das Gebäude erreicht den KFW Effizienzhaus 40 EE - Standard und ist somit besonders energiesparend. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und kann mit wenig Aufwand sogar behindertengerecht errichtet werden. Zum anderen ist die Erdgeschosswohnung aufgrund der Zuteilung von pflegeleichten Gartenflächen auch für junge Paare oder als Altersruhesitz interessant. Weitere Besonderheiten der Wohnungen: jede Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung mit exklusiven Materialien (Verblendstein, Fliesen, Bodenbeläge, etc.); jede Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine überdachte Terrasse von ca. 12 m² und einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht von ca. 60 m²; die Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und erhalten somit von mittags bis abends die Sonne.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort48529 Nordhorn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung51d0c2f2
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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