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Norderstedt
0 km
/5

Hier wird mit einer Wärmepumpe geheizt! 3 Zimmer ETW in bester Lage!

438.000€
Festpreis
23.09.2022
22846 Norderstedt
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Lage: Die Immobilie liegt in 1a - Lage im ruhigen Wohnbereich von Norderstedt.

Das am 1. Januar 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Flächenmäßig steht Norderstedt jetzt nach Lübeck, Fehmarn, Kiel, Neumünster und Brunsbüttel auf Platz sechs der Städte Schleswig-Holsteins.

Die Stadt Norderstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Aufgrund der guten Anbindung nach Hamburg ist Norderstedt in den letzten Jahren als Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs sehr attraktiv und beliebt geworden.

Die direkte Anbindung zum Flughafen, den man mit dem Auto in ca. 10-minütiger Fahrzeit erreicht und den Anschluss zur Autobahn A7 sind wesentliche Standortvorteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 45 Min.
Viele international tätige Firmen (z. B. Firma Tesa oder Casio) siedelten sich mittlerweile hier an, da die Attraktivität immer stärker wächst und die Flächen im Hamburg selbst kaum noch bezahlbar sind.

Der weiterhin sehr stark wachsende Immobilienmarkt in Hamburg und der direkten Umgebung führt dazu, dass auch in Norderstedt keine ähnlichen Flächen mehr angeboten werden.
Ausstattung: Wohnungshighlights:

ETW auf 2 Ebenen (Obergeschoss & Dachgeschoss)


- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- ca. 96,29 m² Wohnfläche
- Süd-Balkon
- Gäste-WC
- Hochwertiges Vollbad
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollos
- Großzügiger Abstellraum
- Offene Wohn-/ Essbereich
Objekt: Das Energiekonzept wird auf Grundlage der Anforderungen des KfW-55 Programms sowie des Wärmeschutznachweises erstellt.
Zu jedem Haus gehört ein Nebengebäude mit einer gemeinschaftlichen Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Spielfläche für alle Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Heizung besteht aus einer Luftwasserwärmepumpe der Marke Alpha Innotec.
Energietechnisch sind Fenster und Wärmedämmung am Puls der Zeit.

Als Massivbau dargestellt, mit einer markanten, eindrucksvollen Architektur trifft diese bautechnische Komposition den Zahn der Zeit.

Bis dato einmalig in dieser Nachbarschaft ist dieses Ensemble neben dem künstlerischen Wert ebenfalls funktional und zweckmäßig richtig umgesetzt.

Gut durchdachte Grundrisse, mit lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit Fußbodenheizung, modernen Bädern sowie großzügigen Terrassen, Balkonen und Garten komplementiert diese architektonische Perle.

Diese Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und Balkon. Alle Fensterelemente sind aus Kunststoff hergestellt. Die Fenster sind in dreifacher Isolierverglasung ausgeführt.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 9.000,00 €.

Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein!

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen wir gern zur Verfügung.
Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. 

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. 

Das Team der DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,5 inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und wird vom Käufer beim erfolgreichen Abschluss gezahlt. Der gleiche Anteil wird vom Verkäufer auch gezahlt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,29 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort22846 Norderstedt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung88037f19
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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