Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5-Wohneinheiten

439.000€

Festpreis

16.05.2022

26954 Nordenham

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Lage: Das Objekt befindet sich in Nordenham- Einswarden. Nordenham ist mit 26.193 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Objekt: Angeboten wird hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, es verfügt über fünf voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 455 m² Wohnfläche sowie einen Garten und einer Vollunterkellerung. Vier Balkone befinden sich hinter dem Haus, der Ihnen einen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe, so das die Geräuschkulisse sehr angenehm ist. Ferner wurde 2021 eine neue Photovoltaikanlage mit modernster Technik installiert. Dadurch können die Mieter günstiger Strom von Ihnen beziehen, oder Sie verkaufen den überschüssigen Strom an einen Energie Lieferanten.
Das Objekt bietet noch sehr viel Mietsteigerungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten:

- 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, ca. 90 m²
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, ca. 73 m²
- 1 Dachgeschoss Wohnung mit 4 Zimmern, ca. 120 m²

Neue Photovoltaik Anlage
16kWp
10KW Speicher
Wechselrichter
20 Jahre Garantie
PV Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, je nach vereinbarung möglich.

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und in einem sehr gutem Zustand.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Unsere Besichtigungstermine sind kostenlos und unverbindlich.
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.