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Neubau: OG-Wohnung - Wohnen im Villenviertel

489.000€
Festpreis
29.09.2022
26506 Norden
Provisionshinweis: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Neubau- Objekt befindet sich im Herzen von Norden, in einer Familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Besonders zu beachten ist die City nahe Lage, in ca. 1000 Metern sind Sie in der reizvollen Innenstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in nur ca. 1200 m und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung zahlreich vorzufinden. So können Sie beispielsweise die Surf- und Kiteschule, verschiedene Reitställe oder die umliegenden Vereine besuchen. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Trotz der urbanen und citynahen Lage bietet das Stadthaus mit dem pflegeleichten Garten, eine Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt.
Objekt: In einer optimal gelegenen Altstadtlage von Norden, entsteht ein modernes, in gehobenem Standard, 6-Parteien-Niedrigenergiehaus. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen modernen Baustil. Das Gebäude wird nach KfW - 55 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, sodass höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion hierbei berücksichtigt werden. So wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet werden. Eine Fußbodenheizung und die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz, so sind die dreifach verglasten Kunststofffenster alle mit elektrischen Außenrollläden versehen. Diese Obergeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Koch- & Essbereich und direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein Atelier und ein Abstellraum zur Verfügung stellt. Ein eigenes außenliegendes Geräte-Abstellhäuschen (2,60x1,50) und ein PKW-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Aktuell können von den Interessenten individuelle Wünsche mit in die Planung einbezogen werden. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Gerne bieten wir Ihnen ein Beratungstermin in unserem Büro in Norddeich an.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 119,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Provision: 2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort26506 Norden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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